Véronique RASPAIL
Négociateur Véronique RASPAIL
07 64 29 34 02


Agent commercial
N° RSAC 440 426 641
RCP Beazley CIVI/AACI/COM/6116/7094
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Maison villa Hourtin PIQUEYROT 133 m²

HOURTIN VILLAGE DE PIQUEYROT:

RARE bord de Lac, Unique et exceptionnelle dans le Médoc, dans le village de Piqueyrot au bord du lac d’Hourtin. Cette très agréable villa contemporaine est située en première ligne sur le lac et profite d’un accès immédiat à la plage de Piqueyrot. Avec une surface d'environ 133 m² habitables sur une parcelle de 344 m², elle s'élève sur deux niveaux de 90 m² chacun. Côté lac, une vaste pièce de vie de 50 m² très lumineuse largement ouverte sur une belle terrasse fleurie de 80 m², cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec placard, salle d'eau et wc. En rez de rue, deux autres belles chambres avec placard, salle d'eau, wc, grande cave, parking et spacieux garage.

Parfaitement fonctionnelle et confortable, cette chaleureuse maison deviendra votre résidence principale ou secondaire, ou encore un investissement locatif dans ce lieu de vacances privilégié.

Prix frais d’agence inclus : 468 000 €. 

 


VM1036ARCI
Vendu
RéférenceVM1036
VilleHourtin 33990
SecteurPIQUEYROT
TypeVilla
Surface133.00
Surface au sol90
Séjour50
Superficie du terrain03 a 44 ca
Pièces6
Description des pièces • Séjour avec cheminée centrale, 50 m²
• Cuisine indépendante équipée, 11.62 m²
• Chambre 1 ou bureau avec placard, 11.8 m²
• Chambre 2 avec grand placard, 11.95 m²
• Salle d'eau 1, 5.16 m²
• WC, 1.44 m²
• Chambre 3 avec placard, 12.10 m²
• Chambre 4 avec placard, 12 m²
• Salle d'eau 2, 8 m²
• WC, 2 m²
• Dégagement / escalier, 11 m²
• Cave, 22 m²
• Garage, 32 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1998
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationLaine de verre soufflée
ToitureTuiles
PiscineNon
Taxe foncière980 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 193
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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