Matthieu FOUASSIER
Négociateur Matthieu FOUASSIER
07 67 22 24 78


Agent commercial
N° RSAC 849 398 631 RSAC Bobigny
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison villa Noisy-le-Grand 90 m²
480 000 €
480 000 €
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Venez découvrir cette magnifique maison de 2003 non mitoyenne de 90 m2 et un sous-sol total de 45 m2 sur une parcelle de 513 m2.
A seulement 10 min à pied du RER A "Noisy-Champs" futur gare du grand paris express.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un WC avec point d'eau, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ouvert sur un grand séjour lumineux exposé Sud-Est avec cheminée insert donnant sur 2 terrasses.
 A l'étage une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une chambre de 11 m2, une 2ème grande chambre de 24 m2 "possibilité de faire une 3ème chambre".
Un sous-sol carrelé qui comprend une buanderie, une pièce de 11 m2 "possibilité de faire une chambre", un atelier, une cave à vin. A l'extérieur un préau pour stationner 2 voitures avec de nombreux rangements en mezzanine. Un espace couvert pour stocker le bois, un cabanon de jardin.
Aucun travaux à prévoir, coup de coeur assuré, à visiter rapidement..!!!

VM7660ARCI
Mandat N° 2442. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1866/6IxNR/bareme_des_honoraires_matthieu_fouassier_v2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM7660
VilleNoisy-le-Grand 93160
TypeVilla
Surface90.00
Séjour30
Superficie du terrain05 a 13 ca
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2003   Récent
État généralEn excellent état
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement ext.2   sous préau
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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