Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial
N° RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG Contrat 7953190/FC18E
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Maison traditionnelle Gensac 136.40 m²
131 250 €
131 250 €
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Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose en exclusivité : Sur la commune de Gensac, à proximité immédiate des commodités (médecins, pharmacie, supérette, commerces, restaurant à pied !), venez découvrir cette maison de 136 m² habitable.
La maison se compose d’un séjour (30m²), cuisine aménagée (14 m²), 5 chambres (dont 3 avec placards), cuisine d’été, salle de bain et 2 wc.
Un grand espace de stockage complète ce bien avec 2 garages pour une superficie totale de 65 m².
La maison peut être aménagé en 2 logements distincts (partie haute et partie basse) en fonction des projets (locatifs, accueil d’un parent dépendant, …)


Vous serez charmé par l’environnement calme, les possibilités d’aménagement et l’absence de vis-à-vis.


COUP DE CŒUR :


  • L’accessibilité directe aux commodités
  • L’aménagement possible de la maison
  • Le logement autonome
  • La vue dégagée sans vis à vis
> > > Plus d’information sur mon site (Arthur Pansier Immo) ou par téléphone : 06 03 86 07 76 < < <

Located in the heart of the village of Gensac, come discover this spacious house with five bedrooms.
You can reach within walking distance many amenities (doctors, pharmacy, supermarket, restaurants …).
This spacious house (1463sq ft/136 m²) consists of:
one living room (322 sq ft/30m²)
one kitchen (150 sq ft/14m²)
one summer kitchen
five bedrooms (three of them have wardrobes)
one bathroom
Two restrooms
A large storage space including two garages (total surface: 645 sq ft/60m²)
 is included with this offer.
There are two floors which can be kept together or separated according to the future owners ‘projects: Reception of close relatives or seasonal or annual rental…
This house will blow your mind thanks to its peaceful environment, its perfect location with no vis-à-vis and its design possibilities.
COUP DE COEUR :
  • Great location (close to many amenities)
  • The possibility to rent the property
  • The independent housing
  • The unobstructed view with no vis-à-vis
> > >   For more information please go to my website (Arthur Pansier Immo) or feel free to contact me on: +33 (0) 6 03 86 07 76    < <
VM5614ARCI
Mandat N° 2424. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1424/po1m1/bareme_des_honoraires_arthur_pansier_v2_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM5614
VilleGensac 33890
TypeTraditionnelle
Surface136.40
Surface au sol136
Séjour30
Superficie du terrain716 m²
Pièces6
Description des pièces • Cuisine, 14.1 m²
• Chambre 1, 12.5 m²
• Chambre 2, 11.3 m²
• WC, 1 m²
• Salle de bain, 3.6 m²
• Dégagement, 8.5 m²
• Chambre 3, 10.1 m²
• Séjour, 30 m²
• Chambre 4, 11 m²
• Cuisine d'été, 16.8 m²
• Chambre 5, 12.5 m²
• Dégagement, 4 m²
• WC, 1 m²
• Garage 1, 36 m²
• Garage 2, 29 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 243
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 70
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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