Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison traditionnelle Melle 130.00 m²
190 000 €
190 000 €
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Les points forts :
  • environnement au calme
  • Boulangerie/ Médecin: 3 minutes
  • 10 minutes Niort
  • arrêt bus école/ collège
Maison de 130m2 avec sous-sol, située proche d'un petit cours d'eau, et des agréables chemins de promenade.
Entrée par un hall, cuisine aménagée et équipée séparée avec accès sur la terrasse vue jardin et bois; salon/ séjour avec cheminée avec un accès sur le balcon vue sur l'autre partie de jardin.
Un couloir dessert, un wc indépendant, une salle de bain avec évier et baignoire, 3 chambres.
Un escalier mène au sous-sol: cuisine d'été et espace garage, accès jardin.
Cette maison a un gros potentiel et a une situation géographique très intéressante puisque vous vivez à la "campagne" tout en étant à 10 minutes de Niort.
Elle a besoin d'être moderniser!
Elle a un jardin de 2000m2, arboré et fleuri, entièrement clos, sans vis-à-vis, qui offre une belle vue sur la forêt.
A saisir rapidement.
VM4602ARCI
Mandat N° 1960. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1068/742an/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4602
VilleMelle 79500
TypeTraditionnelle
Surface130.00
Séjour45
Superficie du terrain20.00 a
Terrasse15
Pièces5
Description des pièces • Hall d'entrée,
• cuisine aménagée, équipée, séparée, 14.5 m²
• Salon/ séjour avec cheminée, 45 m²
• couloir, 16 m²
• wc, 1.8 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2, 10.5 m²
• Chambre 3, 10.5 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1978
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toitureune partie refaite en 2015/ très bien entretenue
PiscineNon
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 301
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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