Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial
N° RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG Contrat 7953190/FC18E
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Maison traditionnelle Pessac-sur-Dordogne 136 m²
239 200 €
239 200 €
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Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose: Sur la commune de Pessac Sur Dordogne, à proximité des premières commodités (superette, écoles, transports scolaires, médecins, commerces, …) venez découvrir cette maison de 136 m² habitable.
La maison a bénéficié d’une importante rénovation avec des équipements de qualités.
La maison se compose d’un grand séjour (36.6 m²) avec cuisine attenante (30 m²), de deux salles d’eau, de deux wc, de 3 chambres ainsi qu’une mezzanine (pouvant être aménagée en chambre.
Un grand garage (50 m²)  est présent en sous sol. Deux abris métalliques et un Carport permettent un grand stockage.
Le jardin de 1 635 m² a été totalement revu (clôture, portail électrique, allée, éclairage, …). Une belle terrasse de 50m² exposée plein sud est également présente.
La toiture, l’assainissement (tout à l’égout) et les menuiseries (doubles vitrages changées en 2015) sont en très bon état.
Une climatisation réversible (installée en 2020) ainsi qu’un insert en bois (cheminée faite par un tailleur de pierre) chauffent la maison en plus des radiateurs électriques (économiques et récents).
COUP DE CŒUR :
  • Le charme de la maison
  • La qualité des équipements
  • La fonctionnalité de la maison
>>> Plus d’information sur mon site (Arthur Pansier Immo) ou par téléphone : 06 03 86 07 76  <<<

Located in the town Pessac sur Dordogne, come discover this lovely house (1463sq ft/136m²) with its great proximity to many amenities (supermarkets, schools, school bus stops, doctors and groceries….)
 
The house has benefited a large-scale refurbishment with top quality equipment
This house consists of:
one living room (387sq ft/36.6m²)
one adjoining kitchen (322sq ft/30m²)
two bathrooms
two restrooms
three bedrooms including one Mezzanine which can be converted into an extra bedroom
The spacious garage (538 sq ft/50m²) and the two shelters will provide you a great storage capacity.
The spacious garden (17598 sq ft/1635m²) has been fully refurbished (fences, electric gates, lighting and garden path) and has a terrace (538 sq ft/50m²) with a lovely southern exposure.
The roof, the sanitation (public sewerage system) and the joineries (double glazed windows replaced in 2015) are in very good conditions.
A reverse air conditioning system, installed in 2020, along with a wooden inset made by a stonemason and electric heating devices (new and cost-saving) ensures the heating of the whole house.
COUP DE COEUR :
  • The charm of the house
  • The quality of the equipment
  • The house features
 
VM7130ARCI
Mandat N° 2842. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1424/po1m1/bareme_des_honoraires_arthur_pansier_v2_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM7130
VillePessac-sur-Dordogne 33890
TypeTraditionnelle
Surface136.00
Surface au sol136
Séjour37
Superficie du terrain16 a 35 ca
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 36.6 m²
• Cuisine, 30 m²
• Arrière cuisine, 3.4 m²
• dégagement, 6.2 m²
• Salle d'eau, 6.2 m²
• WC, 1.6 m²
• Chambre 1, 11.5 m²
• Chambre 2, 11.7 m²
• Mezzanine (pouvant devenir une chambre), 13.3 m²
• WC, 1.3 m²
• Dégagement, 4.1 m²
• Salle d'eau, 3.6 m²
• Bureau, 7 m²
• Garage, 50 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Taxe foncière580 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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