Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial
N° RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG Contrat 7953190/FC18E
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Maison plain-pied Libourne 74 m²
97 000 €
97 000 €
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Les points forts :
  • Plain pied
  • Bon état
  • Faibles charges
A 30 minutes de Libourne, vous trouverez cette belle maison de plain pied.
Ce logement de 74 m² est située au sein d'une belle résidence récente.
La maison se compose d'une belle pièce à vivre (38 m²), d'une cuisine équipée (12 m²), d'une chambre avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant.
La maison bénéficie d'une terrasse privative (exposée plein sud), ainsi qu'un jardin privatif (350 m²).
Une place de parking complète ce bien.

La maison n'est actuellement pas louée mais forte demande locative sur le secteur (précédent loyer 580 euros charges comprises).
Idéal investisseur/premier achat/personne seule.

· Résidence :
Année de construction : 2005.
Résidence clôturée.


·Eléments financiers :
Charges copropriété : 720 euros dont 540 euros à la charge du locataire.
Taxe foncière : 323 euros.

Aucun travaux à prévoir au sein de la maison.

Nombre de lot : 60.
Aucun travaux prévus au sein de la résidence.
Aucune procédure en cours.
VM3736ARCI
Mandat N° 1510. Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-970-k3Q0q-bareme_des_honoraires_arthur_pansier_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3736
VilleLibourne 33500
TypePlain-pied
Surface74.00
Surface au sol74
Superficie du terrain350 m²
Pièces2
Description des pièces • Séjour, 38 m²
• Cuisine, 12 m²
• Salle de bain, 4.1 m²
• WC, 1.5 m²
• Chambre, 12 m²
• Dressing, 3.2 m²
• Dégagement, 2 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière323 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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