Véronique RASPAIL
Négociateur Véronique RASPAIL
07 64 29 34 02


Agente commerciale
N° RSAC 440 426 641
RCP Beazley CIVI/AACI/COM/6116/7094
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Maison plain-pied Ambarès-et-Lagrave 115 m²
300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • Plain-pied
  • Secteur très calme
EXCLUSIF ! A seulement 20 mn de Bordeaux, très agréable villa de plain-pied située dans le quartier prisé de Château du Gua à Ambarès et Lagrave.
Son vaste séjour très lumineux ouvre sur une cuisine équipée indépendante et une belle terrasse exposée plein sud. 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc, et buanderie.
Le double garage indépendant peut être transformé en logement si besoin.
La maison est parfaitement entretenue, le jardin joliment fleuri et arboré est superbe et pourrait accueillir une piscine.
Le quartier est très calme et à proximité de toutes les commodités.
Visites sur RDV uniquement.

Mandat N° 1123. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 €. 
VM2684ARCI
RéférenceVM2684
VilleAmbarès-et-Lagrave 33440
TypePlain-pied
Surface115.00
Surface au sol115
Séjour45
Superficie du terrain697 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée avec placard, 5 m²
• Cuisine indépendante équipée, 8.8 m²
• Séjour double, 45.5 m²
• Chambre 1 avec placard, 12.1 m²
• Chambre 2, 12.6 m²
• Chambre 3 avec placard dressing, 11.2 m²
• Salle de bains douche, baignoire, double vasque, bidet, 7.5 m²
• WC avec lave-main, 2 m²
• degagement, 5.8 m²
• buanderie, 4.5 m²
• double garage indépendant, 41 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   douche, baignoire, double vasque
WC1   Indépendant
Epoque, année1988
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2   garage 41 m²
Stationnement ext.2   allée vers le garage
Isolationdouble
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 515 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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