Frédéric BRION
Négociateur Frédéric BRION
06 60 43 65 31


Agent commercial
N° RSAC 811 553 148 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison plain-pied Sémussac 83.00 m²
Les points forts :
  • TRES BELLES PRESTATIONS
EXCLUSIVITÉ Frédéric BRION : à voir absolument !  Sur la petite ville de Semussac à quelques pas de la Mer et de Royan .
De sérieux atouts pour cette agréable maison de plain-pied de 2007, non mitoyenne, lumineuse, de 83 m² environ et d'état impeccable à moins d'1 KM du centre-ville avec ses commerces
(Boulangerie, Super U, magasin de bricolage, ses écoles maternelle et élémentaire, cabinet médical, stade, garagistes, etc) la liste est longue ...
Édifié sur un terrain clos, magnifiquement paysagé et piscinable, Comprenant : une salle de vie lumineuse et traversante de 50 m² env avec "cheminée à éthanol " avec espace cuisine aménagée et équipée  (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle encastré). Garage attenant de 17 mc avec partie buanderie, wc et aspiration centralisée. Partie nuit 2 chambres avec chacune, salle d’eau, Wc et placard.
Les plus : au-devant et à l’arrière de la maison terrasses bois de 12 et de 30 mc env avec store banne électrique, elle dispose aussi de grandes baies vitrées avec volets roulants électrique et rideaux d’occultations.Un abri de jardin de 5 mc env complète ce bien, le tout édifié sur un terrain de 745 mc env avec accès camping-car.
Taxe Foncière 790 e.
Renseignement sur demande ; Visite sur RDV au 0660436531.
" Suivant le guide de préconisations de sécurité sanitaire, une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite des lieux ".
VM5512ARCI
Mandat N° 2396. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1630/u2L0t/bareme_des_honoraires_frederic_brion.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM5512
VilleSémussac 17120
TypePlain-pied
Surface83.00
Surface au sol110
Séjour40
Superficie du terrain07 a 45 ca
Pièces4   salon et autre salle à manger
Description des pièces • salle de vie/cuisine, 50 m²
• chambre, 15.50 m²
• chambre, 17.50 m²
• garage , 17 m²
Chambres2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toituretuiles
AutresAspiration centralisée
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 223
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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