Chantal LEMONNIER
Négociateur Chantal LEMONNIER
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N° RSAC 414 112 870
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Coup de cœur
Maison plain-pied La Teste de Buch 82.16 m²
451 000 €
451 000 €
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Les points forts :
  • récente, gare, centre ville
 

PROCHE GARE, COMMERCES, ÉCOLES - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Découvrez cette maison de 4 pièces de 82 m², dans la ville de La Teste de Buch (33260).

C'est une maison de plein pied en seconde position datant de 2018. Elle dispose d'une pièce à vivre de 40 m² très lumineuse exposée sud est avec sa cuisine aménagée et équipée,un cellier, de trois chambres . Elle offre aussi une salle d'eau et un wc séparé. L'intérieur de la maison est en excellent état.

Ce bien dispose aussi d'une terrasse (60 m²) avec un piscine en bois 4mx3m et d'un jardin avec un cabanon de 8 m², des atouts assurément. Le terrain de la propriété s'étend sur 410 m².

Pour vos véhicules, cette maison dispose de quatre places de parking en intérieur.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaires et collège) se trouvent à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à moins de 10 minutes. On trouve également de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe A (2 kWh/m²/an) et de catégorie E (47 Kg CO₂/m²/an).

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 451 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Nous vous invitons à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec moi.

 
VM4618ARCI
Mandat N° 1987. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/600/10RtW/bareme_des_honoraires_chantal_lemonnier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4618
VilleLa Teste de Buch 33260
SecteurGare
TypePlain-pied
Surface82.16
Séjour40
Superficie du terrain410 m²
Terrasse60
Pièces4   séjour, cuisine ouverte, trois chambres
Chambres3   9,65m 9,30m 9,00m
Niveaux1
Salle d'eau1   4,82m
WC1   Indépendant
Epoque, année2018   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 2
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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