Elodie RIVALLIN
Négociateur Elodie RIVALLIN
07 67 98 53 77


Agent commercial
N° RSAC 838 902 583 RSAC TOULOUSE
RCP RC Pro N°W3328917PNPI
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A voir absolument
Maison plain-pied Castelnau-d'Estrétefonds 118.00 m²
274 000 €
274 000 €
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Les points forts :
  • vue exceptionnelle
  • très calme
  • sans vis à vis
Maison plain-pied sur les coteaux (hors lotissement) avec vue incroyable sur la nature, au calme absolu et sans vis à vis !

Construite en 2005, rénovée au début de l'année 2020 de 118 m² de plain-pied sur la Commune de Castelnau d'Estrétefonds sur un beau terrain de 1180 m² (piscinable).

Elle se situe à 5 min du péage de l'A62  (sortie Eurocentre) , à 2min en voiture du nouveau groupe scolaire Fondada (ramassage scolaire à proximité), du futur gymnase en construction, et du collège en projet pour 2022, 4 min du centre ville, 5 min du supermarché.

Cette lumineuse maison avec séjour traversant est composée d'un salon-salle à manger de 45 m²,  d'une cuisine ouverte, attenant un cellier avec accès au garage de 18 m².

Elle se compose de 3 chambres chacune environ 11 m² et d'un bureau de 9m² pouvant servir de 4ème chambre , une belle salle de bain avec baignoire et cabine de douche, meuble double vasque.
Le wc est indépendant avec fenêtre.
Le hall d'entrée dispose d'un grand placard aménagé.

Sans oublier une superbe terrasse de 33m² donnant accès sur le jardin et une vue incroyable sur la nature avec Toulouse en fond...

Mitoyenne par le garage (voisin très discret)

LES PLUS :

+ Calme absolu
+ Plain-pied
+ Pas de vis à vis
+ Visiophone neuf
+ Meuble de salle de bain neuf


A VISITER SANS TARDER !!!

Visite sur rendez-vous 7/7 jours.
VM5754ARCI
Mandat N° 2183. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1390/APz8T/bareme_des_honoraires_elodie_rivallin.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM5754
VilleCastelnau-d'Estrétefonds 31620
TypePlain-pied
Surface118.00
Superficie du terrain11 a 80 ca
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2005   Ancien
VueDégagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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