Franck MANTEAU
Négociateur Franck MANTEAU
06 82 27 04 15


Agent commercial
N° RSAC 430 306 431
RCP En cours
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Maison plain-pied La Rochelle 70 m²
COMMUNE de SALLES SUR MER, proche CHATELAILLON-PLAGE, à 10 min de LA ROCHELLE, maison de 70 m2 habitable environ (100 m2 au total avec garage) sur parcelle de 680m2 environ, sans vis-à-vis.

Le bien comprend une entrée/ couloir, un salon/séjour de  26 m2 , une cuisine de 9.8 m2, deux chambres (12 et 9 m2), une salle de bain, un W.C séparé et un grand garage de 28 m2 communiquant directement avec la cuisine.

Les pièces à vivre de jour peuvent-être transformées en un seul grand salon/séjour/cuisine de 41 m2. Les possibilités sont multiples, y compris l'agrandissement de cette maison grâce à son jardin et à la bonne disposition de la maison sur le terrain.

Vous pouvez rentrer 3 véhicules sur la propriété derrière son portail. Les grands arbres du jardin confèrent du charme et une certaine intimité à ce bien, sans vis-à-vis.

A 10 min de LA ROCHELLE, proche des commerces, le bien est situé à 2 kms de la grande plage de Chatelaillon, accessible directement par piste cyclable. Cette maison nécessite un rafraîchissement sur les sols, les huisseries et un aménagement du jardin (création d'une véritable terrasse). Le salon exposé nord/ouest s'ouvre par deux portes fenêtres sur le jardin. Toutes considérations prises, ce bien est loin de son potentiel maximum et sera un bel investissement compte tenu de sa localisation. Un prix très attractif.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Manteau, agent commercial réseau IMMOFORFAIT - Tél 06 82 27 04 15 - SIRET 430306 431 00031. Franck MANTEAU vous conseille et vous accompagne dans votre projet,  avec des honoraires super réduits pour un achat réussi ! 
VM1458ARCI
Vendu
RéférenceVM1458
VilleLa Rochelle 17000
TypePlain-pied
Surface70.00
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Stationnement int.3
Toituretuiles
Taxe foncière560 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 310
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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