Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison mitoyenne 1 côté Saintes 119 m²
179 900 €
179 900 €
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Les points forts :
  • 3 minutes centre ville
  • 2 minutes hyper marché
  • arrêt bus proche
  • parcours de santé à proximité
  • lycée à 5 minutes à pied
  • proche écoles maternelle et primaire
  • proche centre aéré
  • 5 minutes de la gare
  • marché de quartier à proximité
  • 5 minutes de la rocade: Royan à 30 minutes
Très urgent, Maison de ville de 119m2 entièrement rénovée, avec terrasse et jardin de 457m2.
Maison idéalement située.
Entrée par un couloir desservant sur la partie gauche: un salon/ séjour, sur cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès terrasse vue jardin; côté droit, 2 chambres avec vasque, une 3ième chambre (pouvant être transformée en salle d'eau uniquement) avec cabine de douche et vasque; un wc indépendant.
Au Rez de chaussée, une salle de bain avec baignoire et double vasque, une chaufferie/ laverie, une 4ième chambre, et une 5ième chambre avec accès sur le jardin. Une cuisine d'été vous permettra de profiter en toute tranquillité du jardin, sans aucun vis à vis.
Le jardin est entièrement clôturé et il est agrémenté de différents arbres fruitiers: kiwis, cerisier, olivier, pêcher de vigne, également noisetier et rosiers; avec un chalet en bois de 9m2.
Garage de 20m2 avec une partie atelier.
La maison a été entièrement rénovée en 2016: toiture, isolation, électricité, vmc, ouvertures, chaudière, cuisine 2018.
Maison très lumineuse, dans un secteur calme, avec à proximité tous les services!
A saisir rapidement pour cause de déménagement au 1er juillet!
VM1394ARCI
Mandat N° 793. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-658-Baz64-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v2.pdf
RéférenceVM1394
VilleSaintes 17100
TypeMitoyenne 1 côté
Surface119.00
Séjour29
Superficie du terrain457 m²
Pièces6
Description des pièces • séjour, 15.61 m²
• cuisine aménagée équipée ouverte sur salon, 13 m²
• couloir, 7 m²
• Chambre 1 avec vasque, 11.3 m²
• Chambre 2 avec vasque, 11.16 m²
• chambre 3 avec cabine de douche et vasque, 10 m²
• wc,
• terrasse couverte vue jardin, 7 m²
• chambre 3, 11.1 m²
• chambre 4 avec accès jardin, 12.6 m²
• couloir, 5 m²
• Salle de bain avec baignoire et double vasque, 6.2 m²
• chaufferie, laverie, 5.8 m²
• cuisine d'été, 11 m²
• garage, 20 m²
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1957   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre
PiscineNon
Taxe foncière960 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 178
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 41
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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