Valérie BEN DENNOUNE
Négociateur Valérie BEN DENNOUNE
06 44 69 95 25


Agent commercial
N° RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Maison mitoyenne 1 côté Mouans-Sartoux 95.12 m²
476 000 €
476 000 €
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Les points forts :
  • Calme Absolu
  • Beaux Volumes
  • Excellent état
  • Vue dégagée
Agréable villa discrètement jumelée d'un seul côté, idéalement située dans un domaine sécurisé très recherché, proche des axes routiers et des commodités, au CALME ABSOLU.

Cette villa de 95,12 m² loi Carrez (124 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 540 m², avec terrasses et barbecue.

Le niveau rez-de-jardin est composé d'une entrée desservant la cuisine, le séjour cathédrale et le coin nuit.

Le coin nuit est constitué de deux belles chambres dont une donnant sur la terrasse Sud, d'une salle de douche à l'Italienne et de WC indépendants.

L'étage est composé d'une chambre prolongée d'une loggia fermée pouvant faire usage de bureau, d'une salle de bain, de wc indépendants et d'un espace de rangement.

De nombreuses annexes complètent les prestations de cette villa : une terrasse d'accueil, un garage fermé, de nombreuses places de stationnement.

Ce bien est situé dans un domaine fermé de bon standing, niché dans la nature, tout proche des axes routiers, au Calme Absolu.
Une piscine, aires de jeux et des espaces verts paysagers avec une vue sur la baie de Théoule-sur-Mer font de ce lieu, un havre de paix.

Les charges de ce domaine sont très raisonnables.

Bien rare ... à découvrir rapidement... 
VM7926ARCI
Mandat N° 3042. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1754/80CLD/bareme_des_honoraires_valerie_ben_dennoune_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM7926
VilleMouans-Sartoux 06370
Charges72 € /mois
TypeMitoyenne 1 côté
Surface95.12
Surface au sol124
Séjour26
Superficie du terrain05 a 40 ca
Balcon10
Terrasse30
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 26,39 m²
• Cuisine, 9,72 m²
• Chambre 1, 11,89 m²
• Chambre 2, 11,98 m²
• Salle de douche à l'Italienne, 5,07 m²
• Chambre 3, 14,68 m²
• Loggia fermée / Bureau, 9,97 m²
• Salle de bain, 5,07 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1   Prestations Haut de Gamme
Salle d'eau1   Prestations Haut de Gamme
WC2   Indépendant
Epoque, année1991
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
AutresClimatisation
Digicode
Fibre optique
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
Piscine dans domaine
Taxe foncière1 058 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 209
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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