Nathalie DEPAIX
Négociateur Nathalie DEPAIX
06 69 21 93 93


Agent commercial
N° RSAC 442 301 040 RSAC Bourg-en-Bresse
RCP ALLIANZ 60210439
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Maison mas Châtillon-sur-Chalaronne 360 m²
690 000 €
690 000 €
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Les points forts :
  • Aménagement extérieur bucolique
  • Bassin aménagé
  • Rénovation faite avec goût et finesse
  • Proximité Châtillon sur Chalaronne - 4 kms
A 15 mn de Villars-les-Dombes et 5 mn de Châtillon-sur-Chalaronne.

Au sein d'un petit hameau tranquille, la Propriété se dresse dans un Parc Paysagé et fleuri de toute beauté de 5 500 m2, entièrement clos.

Un splendide bassin, aménagé et entièrement clos également, offre un environnement calme et bucolique.

Le magnifique Mas en pisé forme un U.
Rénové en 2002, avec une finesse que l’on reconnaît tant par les choix des matériaux, que par les espaces et volumes qui sont parfaitement bien définis.

A l’intérieur : (Environ 360 m2 habitables)
  • Un superbe Hall d’entrée de 33 m2
  • Un Séjour, avec Cuisine ouverte de 42 m2
  • Un Salon de 35 m2
  • Une Salle de Réception (80 m2), avec de larges baies vitrées offrant une vue privilégiée sur les Jardins
  • Une Salle de Jeux de 60 m2 (Bar, Projection Cinéma, Billard, Bibliothèque)
  • 3 Chambres de belle superficie (27, 23 et 19 m2)
  • 2 Dressings
  • Salle d’Eau et Salle de Bains, Wc
  • Spacieuse Cuisine d’été dînatoire, avec son traditionnel Four à bois
  • Buanderie (10 m2), Cellier/Chaufferie (18 m2), Remise (28 m2)
A cela s’ajoute une authentique Cave voutée.

Potentiel supplémentaire : (Environ 340 m2)
Un Corps de Ferme en pisé,  à rénover
(2 plateaux X 170 m2)

Côté Technique :
  • Chauffage : Chaudière Fioul (20 ans) + Chaudière à Bois par condensation (5 ans) avec 2 ballons d’eau chaude
  • Eau Chaude Sanitaire : Ballon Thermodynamique
  • Chauffage au sol + Radiateurs
  • Taxe Foncière : 1 505 € / an (Taxe d’ordures ménagères inclue)
Un bel ensemble, rare sur le secteur, que nous vous proposons de découvrir dans les meilleurs délais !
Mandat N° 3828. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2597/RD13z/bareme_08_2021_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM12231
VilleChâtillon-sur-Chalaronne 01400
Code postal01400
TypeMas
Surface360.00
Séjour42
Superficie du terrain55 a
Pièces7
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionTraversant
ChauffageAu sol
Bois
Fioul
Mixte
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Parking couvert
Stationnement ext.6   Parking gravillonné
PiscineNon
Taxe foncière1 505 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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