Sébastien MAILLARD
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N° RSAC En cours
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Manoir Bordeaux 340 m²
1 575 000 €
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CHANGEZ DE VIE !!!

Idéal pour les amoureux des vieilles pierres en quête de calme et de verdure, découvrez cette ancienne forge du XVI Siècle implanté sur un domaine de 50 hectares, situé à 450Km de Paris et 180Km de Bordeaux, en Dordogne (Périgord Vert)

La propriété se compose d'un Manoir d'habitation d'une surface de 340M2 et de nombreuses dépendances lui permettant d'être agrandi, sur un domaine de 50 Hectares d'un seul tenant, traversé par une rivière (1ère catégorie de pêche) sur près d'un Km.  
Composé de 9.8 Hectares de prairies et 39,9 Hectares de forêts classé en réserve de chasse.

Certaines dépendances ont étés aménagées en gîtes, actuellement au nombre de deux, avec possibilité d'en créer cinq supplémentaires.

Les toitures ont étés refaites récemment !

Il est idéal pour la création d'un projet touristique (Gites, Chambres & Table D'hôtes, Centre Équestre...) et n'attends que vos projets ! 
VM4830ARCI
Mandat N° 2139. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1416/T5Mi6/bareme_des_honoraires_152.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4830
VilleBordeaux 33000
TypeManoir
Surface340.00
Séjour120
Superficie du terrain500000 m² soit 50 ha
Pièces8
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC5
Epoque, année1740   Ancien
État généralEn bon état
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Taxe foncière2 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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