Johan DUFLOS
Négociateur Johan DUFLOS
07 82 96 05 42


Agent commercial
N° RSAC 537 951 675
RCP ASSERIS ACI13386
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Maison individuelle Ruminghem 135 m²
Les points forts :
  • Calme et tranquillité
  • Maison très bien entretenue
  • Pas de vis à vis
Johan Duflos Immoforfait vous propose en EXCLUSIVITÉ  beaucoup de cachet et de charme pour cette très jolie maison individuelle de 2006, bâtie sur un terrain de 1000 m². Située à 20 minutes de Saint-Omer, 30 minutes de Dunkerque et de Calais, sur la commune de Ruminghem, proche du centre ( écoles, boulangerie, café tabac, gare...)
Dès son entrée par son portail, vous serez séduit par sa jolie façade, son parterre joliment fleuri et son bassin avec ses nombreux poissons  qui plaira aux petits et aux grands...
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, cuisine aménagée équipée de 11 m² avec coin repas et ouverture sur le spacieux salon-séjour de 40 m² avec ses poutres apparentes sur la mezzanine, 3 chambres, salle de bains avec double vasque, douche, sèche-serviettes (possibilité baignoire), un cellier et deux garages de 15 m² et de 37 m²  avec portes motorisées. L' étage dessert une belle pièce détente sur mezzanine de 14 m² ainsi qu'une spacieuse chambre de 19 m² habitables plus ses rangements.
Vous aimez profiter du jardin ? Que ce soit pour jardiner ,potager , bricoler ou simplement en profiter...
Celui-ci sera vous combler et vous promet d'agréables moments entre amis ou en famille, avec ses 800 m² clôturés exposés Sud-Ouest sans vis à vis, une jolie terrasse de 30 m², un carport , un abri de jardin en bois ainsi que son coin potager, à vous d'imaginer...
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets, le chauffage au fioul, ballon d'eau chaude 300 litres électrique. Vous recherchez le calme, la tranquillité et une Jolie maison bien entretenue. Alors n'hésitez-pas contactez-moi au 07.82.96.05.42 Johan Duflos.


VM2022ARCI
Sous compromis
RéférenceVM2022
VilleRuminghem 62370
TypeIndividuelle
Surface135.00
Séjour40
Superficie du terrain1000 m²
Pièces6
Description des pièces
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2006
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
Taxe foncière785 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 176
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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