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Agence IMMO-ANDERNOS
Négociateur Agence IMMO-ANDERNOS
06 38 91 66 32


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Maison individuelle Lanton 195 m²
1 500 000 €
1 500 000 €
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** IMMO-ANDERNOS - Paul et Stéphane ** Emplacement RARE avec vue exceptionnelle "Bassin", en 1ère ligne, sur le port de TAUSSAT, découvrez cette maison d'architecte (construction Lasserre)  de 1989, sur 942 m² de terrain.

Elle comprend, au rdc : hall d'entrée, séjour / salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine dinatoire, buanderie / arrière cuisine, dégagements avec de nombreux placards, chambre donnant sur terrasse, salle de bains et wc séparés avec lave-mains.

A l'étage : pallier, 3 chambres (dont une suite parentale) de 16, 14 et 12 m² donnant sur terrasse, dressing, 2 salle de bains et wc séparé.

Sous-sol total de 136 m² avec garage, local technique, cave à vin réfrigérée, sauna et nombreux rangements.

A l'extérieur : grande terrasse avec stores électriques, piscine 10 x 5 m, puits foré avec pompe et arrosage intégré.

Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !

VM932ARCI
Mandat N° 519. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.immoforfait.fr/honoraires
RéférenceVM932
VilleLanton 33138
TypeIndividuelle
Surface195.00
Séjour41
Superficie du terrain942 m²
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 16.21 m²
• Séjour / Salle à manger, 41.56 m²
• Cuisine avec coin repas, 26.25 m²
• Dégagements, 7.49 m²
• Buanderie / Arrière cuisine, 11.80 m²
• Wc séparé avec lave-mains, 5.01 m²
• Salle de bains 1, 6.26 m²
• Chambre 1, 12.70 m²
• Pallier, 3.94 m²
• Chambre 2 (avec balcon), 11.68 m²
• Chambre 3 (sur terrasse), 13.82 m²
• Chambre 4 (suite parentale, sur terrasse), 15.65 m²
• Dressing, 7.20 m²
• Salle de bains 2, 10.74 m²
• Salle de bains 3, 3.67 m²
• Wc séparé, 1.79 m²
Chambres4
Salle de bains3
WC2
Epoque, année1989
État généralA rafraîchir
VueMer
ExpositionOuest
ChauffageAu sol
Electrique
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.2
AutresCheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
10 x 5 m - Au sel
Taxe foncière2 666 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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