Johan DUFLOS
Négociateur Johan DUFLOS
07 82 96 05 42


Agent commercial
N° RSAC 537 951 675
RCP ASSERIS ACI13386
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Maison individuelle Audruicq 123 m²
246 500 €
246 500 €
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Les points forts :
  • Secteur calme
  • Maison très bien entretenue
  • Pas de travaux à prévoir
En EXCLUSIVITÉ Johan Duflos mandataire immobilier Immoforfait  au 07.82.96.05.42 vous propose cette jolie maison de caractère, sans travaux, située au calme à 10 minutes d'AUDRUICQ...
Composée d'une entrée avec wc, une pièce de vie de 48 m²  dont un lumineux salon-séjour avec poêle à granulés et une belle cuisine équipée (Schmidt) ouverte avec plan snack, une pièce de 18 m² scindée en bureau et buanderie pouvant être aménagée en chambre et pièce d'eau...
L'étage sur dalle béton dessert une pièce détente, 3 jolies chambres ainsi qu'une fonctionnelle salle de bains (2 ans Schmidt) avec double vasque, douche,  baignoire balnéo et wc.
Agréable jardin exposé SUD/OUEST avec ses nombreux fruitiers et son bassin poissonneux ainsi qu'un abri de 16 m² . À vous les agréables moments en famille ou entre amis avec la piscine, son terrain de pétanque et sa spacieuse terrasse de 35 m²...
Vous disposez également d'une allée vous permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules ainsi qu'un carport.
Vous recherchez une maison au calme et sans travaux ?
Ou vous vous sentirez aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur ? Alors contactez-moi au 07.82.96.05.42






VM3208ARCI
Mandat N° 1317. Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-544-5urDG-bareme_des_honoraires_johan_duflos.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3208
VilleAudruicq 62370
TypeIndividuelle
Surface123.00
Séjour32
Superficie du terrain1000 m²
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 8.60 m²
• Salon-séjour, 32.16 m²
• Cuisine ouverte, 15.57 m²
• Bureau ou chambre, 12.40 m²
• Buanderie, 6 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année2005
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.4
PiscineOui
Piscine de 12 m² avec fIltre à sable
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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