IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
Négociateur IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
06 38 91 66 32


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Maison individuelle Arès 165 m²
Les points forts :
  • Bon état général
  • Calme et sans vis à vis
  • Terrain 970 m²
  • 5 chambres
  • 2 pièces d'eau
  • Véranda
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** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS - Paul et Stéphane ** Située à environ 15/20 min à pied du centre ville et des écoles, dans un quartier calme, découvrez cette maison landaise (en bon état général, avec menuiseries double vitrage) de 165 m² habitables sur 970 m² de terrain sans vis à vis.
Elle comprend, au rdc : séjour cathédrale avec cheminée, une véranda (29 m²) très lumineuse, cuisine aménagée avec cellier attenant, dégagement, 3 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne + baignoire et wc séparé.
A l'étage : palier avec coin bibliothèque, 2 chambres dont une de 16 m², dressing, salle d'eau avec wc et grand grenier pour stockage.
A l'extérieur : bénéficiez d'une exposition Sud avec une piscine 10m x 5m entourée de terrasses, d'un jardin arboré et d'une cuisine d'été couverte avec coin plancha et barbecue. Local douche avec wc, cabanon et puits foré avec pompe. Garage de 20 m² (portail et porte électriques) et allée pour stationnements extérieurs.
Proche commodités : possibilité de faire vos courses à pied, piste cyclable à proximité et voie rapide facile d'accès.

Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite!
VM914ARCI
Vendu
RéférenceVM914
VilleArès 33740
TypeIndividuelle
Surface165.00
Superficie du terrain970 m²
Pièces7
Description des pièces • Séjour, 30 m²
• Véranda, 29 m²
• Cuisine, 13,20 m²
• Chambre 1, 11,40 m²
• Chambre 2, 11,40 m²
• Chambre 3, 10,25 m²
• Salle de bains, 5 m²
• WC indépendants, 1,80 m²
• Dégagement, 11,15 m²
• Chambre 4, 16 m²
• Chambre 5, 12 m²
• Salle d'eau avec WC, 7 m²
• Palier, 4,80 m²
• Lingerie / Dressing, 8 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1977   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
PiscineOui
10m X 5m / Profondeur = 1,50m
Taxe foncière1 870 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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30 Rue Gabriel Fauré
33510 Andernos-les-Bains

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