IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
Négociateur IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
06 38 91 66 32


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Maison individuelle Arès En bordure de forêt classée 123 m²
Les points forts :
  • Terrasse et piscine
  • Très bon état général
  • Pas de vis à vis (forêt classée)
  • Sdb et Sde
** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS ** Située à 12 min à pied du Bassin, à 5 min en vélo du centre ville d'Arès et à 8 min en vélo du centre ville d'Andernos, découvrez cette maison des années 2000 de 123 m² habitables sur 841 m² de terrain. Vous serez sous le charme de cette maison qui dispose d'un cadre agréable, en bordure de forêt (espace boisé classé) et sans vis à vis. Elle comprend, de plain pied, entrée avec wc séparé, séjour double 38 m² avec triple exposition, cuisine spacieuse aménagée et équipée (possibilité de créer une cuisine entièrement ouverte sur le séjour), dégagement avec placard, 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau ou 4ème chambre (9.5 m²), salle de bains, wc séparé dans le coin nuit et cellier avec accès garage.
A l'extérieur : Vous pourrez faire entièrement le tour de la maison. Grande terrasse avec piscine 7,5 m x 3,80 m, jardin arboré avec bassin à poissons, allée goudronnée avec 3/4 emplacements voitures, 2 chalets de jardin, abri local technique piscine, garage de 20 m² et puits avec pompe.
Installation en 2013, d'une pompe à chaleur (chaud/froid) dans le séjour.
Une visite s'impose !
Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !
VM616ARCI
Vendu
RéférenceVM616
VilleArès 33740
SecteurEn bordure de forêt classée
TypeIndividuelle
Surface123.00
Séjour38
Superficie du terrain841 m²
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 3 m²
• Séjour, 38 m²
• Cuisine, 13.2 m²
• Wc (entrée), 1.6 m²
• Bureau, 9.5 m²
• Dégagement + placard, 7 m²
• Cellier, 4.2 m²
• Salle de bains, 5.59 m²
• Chambre 1 (parentale), 14.7 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 11.7 m²
• Wc (nuit), 1.71 m²
• Salle d'eau (parentale), 3.3 m²
Chambres4   Avec placards
Salle de bains1   Placard / Fenêtre
Salle d'eau1   Placard / Fenêtre
WC2   Indépendant
Epoque, année2000
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Réversible
Pompe à chaleur
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   Garage 20 m²
Stationnement ext.4   Allée goudronée
PiscineOui
Mai 2010 - 7,5 x 3,80 m (Au sel)
Taxe foncière1 280 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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