IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
Négociateur IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
06 38 91 66 32


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Maison individuelle Andernos-les-Bains 145 m²
Les points forts :
  • Secteur calme dans quartier résidentiel
  • 4 chambres + bureau
  • Dépendance 17 m²
** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS ** Située à 1,7 km du centre ville (place du 14 juillet) et du port ostréicole, à 150 mètres d'une piste cyclable, découvrez cette maison de caractère, type Landaise, de 145 m² habitables (188 m² au sol) sur 927 m² de terrain. Au calme, dans un quartier résidentiel, vous pourrez profitez du jardin, sans vis à vis, exposé sud.
Elle comprend, au rdc : entrée, séjour cathédrale avec cheminée donnant sur véranda, cuisine aménagée/équipée (possibilité de créer une cuisine entièrement ouverte sur le séjour), dégagement, 2 chambres avec placards, salle d'eau (neuve de 2015), wc séparé et buanderie de 17,5 m² (potentiel d'aménagement avec point d'eau existant). Au 1er étage : palier, 2 chambres (dont une pour enfant, mansardée, de 18 m² au sol pour environ 5 m² carrez) et un bureau (15 m² au sol pour environ 5 m² carrez). De plus, vous trouverez un espace comble aménagé au dessus de la véranda.
A l'extérieur : Vous pourrez faire entièrement le tour de la maison. Jardin arboré, coin potager, dépendance de 17m², abris voiture, puits avec pompe.
Travaux récents : Chaudière gaz de 2014, Ballon eau chaude de 2014, Salle d'eau de 2015, Fenêtres PVC double vitrage et volets alu de 2015. Besoin d'un renseignement ou d'une visite ? Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite!
VM636ARCI
Vendu
RéférenceVM636
VilleAndernos-les-Bains 33510
TypeIndividuelle
Surface145.00
Surface au sol188
Séjour28
Superficie du terrain927 m²
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 10.8 m²
• Séjour, 28.3 m²
• Cuisine, 10.6 m²
• Dégagement, 4.5 m²
• Chambre 1 avec placard, 11.6 m²
• Chambre 2 avec placard, 11.7 m²
• Salle d'eau, 5.1 m²
• Wc séparé, 1.5 m²
• Buanderie, 17.5 m²
• Véranda, 18.4 m²
• Palier (R+1), 19.1 m²
• Chambre 3 (R+1), 14.7 m²
• Chambre 4 enfant (R+1), 18.1 m²
• Bureau (R+1), 15.6 m²
• Comble sur véranda (R+1), 9.4 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Gaz
Bois
En citerne
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement ext.2
AutresCheminée
Taxe foncière1 438 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 175
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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30 Rue Gabriel Fauré
33510 Andernos-les-Bains

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