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Agence IMMO-ANDERNOS
Négociateur Agence IMMO-ANDERNOS
06 38 91 66 32


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Maison individuelle Andernos-les-Bains 87 m²
Les points forts :
  • Terrain de 816 m² verdoyant
  • Secteur très calme
  • Commerces de proximité
** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS ** Située à 700 m de commerces et dans un quartier calme, découvrez cette maison de 104 m² (87m² + véranda de 17m²) sur un terrain arboré et sans vis à vis de 816 m². A l'intérieur : Grande véranda, entrée avec placard, séjour avec cheminée/insert, salle à manger, cuisine aménagée avec accès jardin, dégagement, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec placard et avec wc séparé. (Si besoin, la salle à manger peut être transformée en 3ème chambre). A l'extérieur, vous découvrirez un jardin agréable, très verdoyant et avec des arbres fruitiers (possibilité de faire le tour de la maison des deux côtés). Nombreux rangements avec garage, cellier et abri de jardin. Coin barbecue et puits foré. Vous pourrez accéder à pied (8 min), aux commerces suivants  : Jardinerie/Fleuriste, Boulangerie, Poissonnerie, Pizzeria et marchand de vin. Vous avez besoin de renseignements complémentaires ou vous souhaitez organiser une visite ? Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !
VM512ARCI
Vendu
RéférenceVM512
VilleAndernos-les-Bains 33510
SecteurProche piste cyclable et commerces
TypeIndividuelle
Surface87.00
Surface au sol104
Séjour24
Superficie du terrain816 m²
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5.6 m²
• Séjour, 24 m²
• Salle à manger (ou 3ème ch), 10.7 m²
• Cuisine, 12.4 m²
• Dégagement, 3 m²
• Chambre 1, 11.6 m²
• Chambre 2, 11.3 m²
• Salle d'eau, 7.2 m²
• Wc séparé,
• Véranda, 17 m²
Chambres2   Carrelage / Placard
Salle d'eau1   Lave Linge / Placard avec BEC / Fenêtre
WC1   Indépendant
Epoque, année1983
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Stationnement int.1
Stationnement ext.3
ToitureNettoyage en Sept 2013
AutresCheminée
Taxe foncière1 120 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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