IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
Négociateur IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
06 38 91 66 32


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Maison individuelle Andernos-les-Bains 190 m²
610 000 €
610 000 €
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** EXCLUSIVITÉ DUO IMMO-ANDERNOS - Paul et Stéphane **  Au calme et à 1km du centre ville, découvrez cette maison en très bon état, rénovée en 2015, de 190 m² habitables sur 943 m² de terrain sans vis à vis. Elle comprend, au rdc : un ensemble entrée + séjour + salle à manger de 60 m² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest ainsi qu'une véranda de 27 m², grande cuisine US aménagée et équipée, cellier/buanderie avec placards, dégagement,  2 chambres, salle de bains et wc séparé.
A l'étage : palier/mezzanine avec coin TV/jeux/bibliothèque, dégagement, 2 grandes chambres avec double accès sur salle d'eau.
A l'extérieur : bénéficiez d'un jardin aménagé et arboré, très grande terrasse bois, piscine, nombreux rangements avec abri / atelier / cabanon de jardin, allée pour stationnements de plusieurs véhicules, puits foré avec pompe. Nombreux travaux récents effectués en 2015 (Chaudière gaz, Piscine, Salle d'eau, Poêle à bois Invicta, Carrelage).
Toutes les photos de cette maison sur notre site : immo-andernos

Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !
VM4404ARCI
Mandat N° 1826. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-616-223AX-bareme_des_honoraires_immo_andernos_2.pdf
RéférenceVM4404
VilleAndernos-les-Bains 33510
TypeIndividuelle
Surface190.00
Surface au sol210
Séjour60
Superficie du terrain943 m²
Pièces6   Séjour double
Description des pièces • Entrée / Séjour / Salle à manger, 60.2 m²
• Cuisine, 11.28 m²
• Dégagement, 4 m²
• Chambre 1, 16.2 m²
• Chambre 2, 14.62 m²
• Salle de bains, 8.75 m²
• Cellier / Buanderie, 8.3 m²
• Wc séparés, 1.8 m²
• Véranda, 27 m²
• 15m² au sol / Mezzanine / Bureau / Salle de jeux, 10 m²
• Dégagement, 5.6 m²
• 17 m² au sol / Chambre 3, 10.6 m²
• 17 m² au sol / Chambre 4, 9 m²
• Salle d'eau, 3.3 m²
Chambres4   2+2
Niveaux1
Salle de bains1   RDC
Salle d'eau1   Etage
WC1   Indépendant
Epoque, année1984
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.3   Abri voitures
PiscineOui
6,5m X 4m / Coque / Chauffée / Aboral
Taxe foncière1 750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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