IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
Négociateur IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
06 38 91 66 32


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Maison individuelle Andernos-les-Bains 160 m²
649 000 €
649 000 €
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Les points forts :
  • A 700m du Bassin
  • A 300m des commerces
  • Rénovée en 2011
  • 5 chambres + bureau + dressing
** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS - Paul et Stéphane **  Proche commerces et bassin, découvrez cette maison en très bon état, rénovée en 2011, de 160 m² habitables sur 914 m² de terrain sans vis à vis.
Elle comprend, au rdc : un ensemble entrée + séjour de 54 m² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, grande cuisine US aménagée et équipée avec accès direct sur terrasse bois, cellier/buanderie avec de nombreux rangements, dégagement, chambre, dressing aménagé et équipé de 9 m², bureau avec accès extérieur, salle d'eau avec douche à l'italienne + baignoire et wc séparé.
A l'étage : palier avec coin TV/jeux/bibliothèque, placards sous pente, dégagement, 4 chambres dont deux donnant sur balcon et salle d'eau avec wc.
A l'extérieur : bénéficiez d'un jardin aménagé et arboré, terrasses bois neuves tout autour de la maison, piscine, garage/atelier de 16 m², abri vélo avec point d'eau, allée pour stationnements extérieurs, portail électrique, puits foré avec pompe.
Nombreux travaux récents effectués entre 2011 et 2014 (Climatisation réversible, chaudière gaz, Isolation, électricité, toiture, gouttières, ravalement, fenêtres double vitrage, terrasse et clôtures).

Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !
VM1482ARCI
Mandat N° 753. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-616-223AX-bareme_des_honoraires_immo_andernos_2.pdf
RéférenceVM1482
VilleAndernos-les-Bains 33510
TypeIndividuelle
Surface160.00
Surface au sol206
Séjour54
Superficie du terrain914 m²
Balcon4
Pièces9
Description des pièces • ENTRÉE + SÉJOUR : Parquet / 3PF, 54 m²
• CUISINE US : Équipée / 1PF sur terrasse, 11,5 m²
• CELLIER / BUANDERIE, 9,45 m²
• BUREAU : 1PF sur jardin, 6,50 m²
• CHAMBRE 1 : Parquet / 1F, 9,40 m²
• DRESSING : Parquet / 1F, 8,60 m²
• SDB : Avec douche / 1F, 6,25 m²
• WC SÉPARÉS, 1,70 m²
• DÉGAGEMENT, 7,50 m²
• 24m² au sol CHAMBRE 2 : Parquet / accès balcon, 7 m²
• 24m² au sol CHAMBRE 3 : Parquet / accès balcon, 7 m²
• 10,5m² au sol CHAMBRE 4 : Parquet / 1F, 7 m²
• 14m² au sol CHAMBRE 5 : Parquet / 1F / Placards, 5 m²
• 6,80m² au sol SDE + wc : Velux / 2 vasques, 4,30 m²
• 7m² au sol PALIER : Moquette / velux, 1 m²
• DÉGAGEMENT, 5 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   RDC / + douche
Salle d'eau1   ETAGE / + WC broyeur
WC2
Epoque, année1980   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageClimatisation
Gaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.4
IsolationLaine de verre 10cm
ToitureTuiles
AutresLocal à vélo
Portail motorisé
PiscineOui
Structure rigide habillage bois
Taxe foncière2 065 €/an

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Réseau ImmoForfait
30 Rue Gabriel Fauré
33510 Andernos-les-Bains

Téléphone : 06 85 93 50 97
E-mail : [email protected]