IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
Négociateur IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
06 38 91 66 32


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Maison individuelle Andernos-les-Bains 102 m²
565 000 €
565 000 €
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Les points forts :
  • En excellent état
  • A 100m du Bassin
  • Chambres spacieuses
  • Piscine chauffée exposée sud-Ouest
  • Studio indépendant équipé
  • Garage
** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS - Paul et Stéphane ** Côté Bassin, à 100m de la plage !!! Dans un environnement calme et privilégié, sur plus de 500 m² de terrain, maison individuelle de 83 m², avec beaucoup de charme, entretenue et en excellent état, studio indépendant de près de 20 m², garage et piscine chauffée.
La MAISON offre une entrée, un ensemble pièce à vivre « Séjour avec poêle à granule + Cuisine US équipée + salle à manger avec cheminée » de plus de 40 m², avec accès direct sur terrasse carrelée, orientée Sud-Ouest, deux belles chambres lumineuses de 16 m² et 11,50 m², en parquet, avec cheminée et une salle de bains avec wc.
Garage attenant de 19m² avec coin cellier/buanderie (possibilité d’aménagement en surface habitable).
Piscine maçonnée, au sel, chauffée, de 3,5m x 7m et entourée d'une terrasse en bois exotique.
L’APPARTEMENT est composé d’un coin cuisine aménagé et équipée, de 4 couchages et d’une salle d'eau avec wc.
Nombreux travaux récents réalisés entre 2013 et 2014 (tuiles, portails, double vitrage, store électrique, piscine, garage…)
Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !
VM1464ARCI
Mandat N° 799. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-616-223AX-bareme_des_honoraires_immo_andernos_2.pdf
RéférenceVM1464
VilleAndernos-les-Bains 33510
TypeIndividuelle
Surface102.00
Séjour40
Superficie du terrain505 m²
Pièces4
Description des pièces • Entrée, en parquet, 4.35 m²
• Séjour + Cuisine US équipée, 28 m²
• Salle à manger (cheminée/barbecue), 12.8 m²
• Dégagement, 4 m²
• Chambre 1, 16.15 m²
• Chambre 2, 11.40 m²
• Salle de bains avec wc, 5.50 m²
• Studio indépendant avec chambre, cuisine, sde et wc, 19 m²
Chambres3   dont studio indépendant (1 chambre)
Salle de bains1   Baignoire
Salle d'eau1   Dans studio, avec wc
WC2
Epoque, année1953   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Granulés
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage 1 voiture
Stationnement ext.2   Sur la propriété, dans l'allée
ToitureTuiles
PiscineOui
3.5m x 7m / Chauffée / Maçonnée / au sel
Taxe foncière1 052 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 319
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Réseau ImmoForfait
30 Rue Gabriel Fauré
33510 Andernos-les-Bains

Téléphone : 06 85 93 50 97
E-mail : [email protected]