Agence IMMO-ANDERNOS
Négociateur Agence IMMO-ANDERNOS
06 38 91 66 32


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Maison individuelle Andernos-les-Bains 100 m²
405 000 €
405 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation 2018
  • Quartier calme
  • Terrase bois 120 m² + Cuisine d'été
  • 3 chambres et 2 salles d'eau

** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS - Paul et Stéphane ** Sur plus de 450m² de terrain, dans un quartier calme, maison "coup de cœur", entièrement rénovée en 2018 (isolation, huisseries, ravalement, électricité, terrasse bois, cuisine, salles d'eau, etc...) offrant 97 m² divisés en un ensemble "séjour + cuisine US équipée" de 34m², avec accès direct sur terrasse, 3 grandes chambres de 15m², 14m² et 11m², avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, une salle de bains avec baignoire et douche, un cellier / buanderie et des wc séparés. Aucun travaux à prévoir !

A l'extérieur : belle terrasse bois d'environ 120 m², exposée Sud-Ouest, avec cuisine d'été équipée, piscine, un atelier et devant la maison, stationnements voitures.


Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !

VM1128ARCI
Mandat N° 606. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-510-A8Qrs-bareme_des_honoraires_immo_andernos.pdf
RéférenceVM1128
VilleAndernos-les-Bains 33510
TypeIndividuelle
Surface100.00
Séjour34
Superficie du terrain452 m²
Pièces5
Description des pièces • Séjour / Cuisine US, 34.07 m²
• Cellier / Buanderie, 4.33 m²
• Dégagement, 8.50 m²
• Chambre 1 suite parentale avec placard, 13.84 m²
• Salle d'eau suite parentale, 2.32 m²
• Chambre 2 avec placard, 10.58 m²
• Chambre 3 avec placard, 14.70 m²
• Salle de bains (douche + baignoire), 6.75 m²
• Wc séparé, 1.36 m²
Chambres3   Dont une suite parentale
Niveaux1
Salle de bains1   Avec douche
Salle d'eau1   Attenante à la chambre parentale
WC1
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.3   Sur la parcelle, devant la maison
IsolationLaine de roche
ToitureTuiles
PiscineOui
Piscine 3 x 4 m
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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30 Rue Gabriel Fauré
33510 Andernos-les-Bains

Téléphone : 06 85 93 50 97
E-mail : immoforfait@gmail.com