Christophe SCHOUVER
Négociateur Christophe SCHOUVER
06 59 94 21 58


Agent commercial
N° RSAC 512 409 384 RSAC Val de Briey
RCP BEAZLEY W3329517
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Maison individuelle Longwy 275 m²
583 000 €
583 000 €
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COUP DE CŒUR !!! EXCEPTIONNELLE !!! TRES RARE !!!

Maison individuelle d'architecte à vendre sur la ville de Longwy dans un quartier calme et résidentiel d'une surface totale de 335 m² dont 275 m² habitables sur un terrain paysager de 8 ares proche de toutes commodités, pharmacie, cabinet médical commerces, gare… entièrement clos et arboré. Produit de qualité et complètement rénové avec goût et composé comme suit :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur une pièce de vie composée d'un salon/séjour(80m2) avec son insert bois, une cuisine équipée ouverte la piscine chauffée par panneaux solaires avec espace balnéo éclairage à led multicolore et volet solaire électrique intégré et entourée d'une grande terrasse de plus de 100 m², avec un wc séparé et une suite parentale composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau (28 m²).
- A l'étage desservie par un escalier central en colimaçon on trouvera quatre chambres (13m2 à 16m2) dont une avec balcon, une salle d'eau et une salle de bains, un coin salon ouvrant sur un accès balcon avec une vue très dégagée.
- Au sous-sol on trouvera deux garages avec portes sectionnelles électriques, une buanderie, un coin atelier, une cave à vin et un studio avec entrée complètement indépendante avec kitchenette, SDD, WC pouvant aussi servir de local professionnel à profession libérale (loué actuellement 500€)

Les petits plus :
Panneaux solaires
Chauffage gaz/solaire à condensation avec climatisation réversible
Chauffage Viessmann avec plancher chauffant sur toute la maison
2 auvents
Pool house avec WC
Nombreux placards
Aspiration centralisée
Huisseries neuves avec portes garage motorisées.
Volets motorisés programmables
Alarme
Parabole 4k-Cablage extérieur vidéo
A voir absolument et sans tarder……Aucuns travaux prévoir.


VM3102ARCI
Mandat N° 1289. Honoraires inclus de 1.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1326/9wTCt/bareme_des_honoraires_christophe_schouver.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3102
VilleLongwy 54400
TypeIndividuelle
Surface275.00
Surface au sol335
Pièces9
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Taxe foncière3 200 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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