Géraldine BADUEL
Négociateur Géraldine BADUEL
06 95 15 76 58


Agent commercial
N° RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517
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Maison individuelle Chelles clos roger 138 m²
465 000 €
465 000 €
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EN EXCLUSIVITE, bien rare sur le quartier prisé du Clos Roger un pavillon en excellent état sur un grand terrain de 547m²!!
Maison 7 pièces - environ 137 m² +  double garage avec coin buanderie.

Vous recherchez une belle maison familiale au calme, lumineuse, bien exposée et spacieuse avec un beau jardin et des commodités à pied ?

Je vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison indépendante sans aucun vis à vis qui offre de généreuses prestations de qualité et de confort.
Elle se compose d'une entrée avec rangements - une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur un double séjour avec poële à bois ouvrant sur une belle terrasse - 5 chambres (dont 1 au rez de chaussée) – des salles de bains - des wc à chaque niveau  - un coin buanderie.
La maison est chauffée à l'éléctricité. La fibre est déjà installée. Double vitrage de très belle qualité et volets éléctriques solaires.

A l’extérieur :
La terrasse permet de profiter du très beau jardin sans vis à vis et clos exposé sud-ouest.
Stationnements à l'exterieur et garage double.

Commodités à pied (écoles, transports) !
Commerces de proximité à 5 minutes à pied (intermaché, coiffeur, estheticienne, cordonnier, pharmacie, fleuriste, tabac,..)

2.2 kms de la gare de Chelles-Gournay (20 min de Paris gare de l'est - trains fréquents) 15 minutes en bus ou 30 minutes à pied
A 16 kms du Val d'Europe
A 21 kms de l'Aéroport de Roissy Charles de Gaulle et 35 kms de celui d'Orly.
VM9988ARCI
Mandat N° 3615. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1778/DMr37/bareme_des_honoraires_geraldine_baduel_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM9988
VilleChelles 77500
Secteurclos roger
TypeIndividuelle
Surface138.00
Séjour45
Superficie du terrain05 a 47 ca
Balcon1
Terrasse15
Pièces7
Description des pièces • séjour/cuisine, 45 m²
• suite parentale avec balcon, 15 m²
• chambre 2 avec placard, 12 m²
• chambre 3 avec placard, 11.38 m²
• chambre 4 avec placard, 10.21 m²
• chambre 5 avec placard, 10 m²
Chambres5
Niveaux2
Epoque, année1990
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Taxe foncière2 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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