Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison individuelle Asnières-sur-Nouère 156 m²
242 000 €
242 000 €
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Les points forts :
  • calme
  • Commerces proximité
  • 10 minutes Grande ville
Très urgent!
A saisir pour cause de déménagement rapide, maison aux portes de la ville d'Angoulème au milieu de la verdure.
La maison est agencée ainsi:
Entrée par un hall d'entrée.
Sur la droite, cuisine aménagée, indépendante ouverte sur une grande terrasse/ balcon;
salon/ séjour avec cheminée avec accès à la fois, sur le balcon et sur la terrasse de l'autre partie de jardin.
Sur la gauche, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 salle de bain avec baignoire, 1 wc indépendant.
Dans le salon, l'escalier mène à une mezzanine pouvant servir de bibliothèque ou bureau ouvert, 1 chambre mansardée et un bureau, ou une 5ième chambre mansardée ou bien une salle de jeux pour les enfants, un atelier etc... Pour finir, un grenier, lui aussi mansardé, pouvant-être aménagé.
Grand sous-sol de 136m2, agencé en garage, espace atelier et petite pièce laverie/ arrière cuisine.
Terrain de 8000m2 dans lequel vous trouvez, une partie de jardin, une terrasse/ un barbecue, une partie potager, une partie boisée, et une autre parcelle de bois non attenante en face.
La propriété comporte un puits ainsi qu'un petit point d'eau.
L'estimation du bien prend en considération les quelques travaux à réaliser.
Cette maison est habitable de suite, la remise à son goût peut se faire petit-à-petit.
Gros potentiel pour ce bien situé à 3 minutes des commerces de proximité et 10 minutes seulement d'Angoulème. Passage du bus scolaire.

Belle opportunité à ne pas rater!




VM11108ARCI
Mandat N° 3899. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2484/0U1p2/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v4.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM11108
VilleAsnières-sur-Nouère 16290
TypeIndividuelle
Surface156.00
Superficie du terrain80 a
Balcon25
Terrasse45
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 6.2 m²
• Couloir, 4.4 m²
• cuisine, 16 m²
• Salle à manger, 16.8 m²
• Séjour, 32.1 m²
• wc, 1.54 m²
• sde, 3.5 m²
• sdb, 5.06 m²
• Chambre 1, 11.33 m²
• Chambre 2, 1.034 m²
• chambre 3, 12.03 m²
• mezzanine, 4 m²
• chambre 4 mansardée, 18.15 m²
• bureau ou chambre mansardée, 16.5 m²
• grenier mansardé, aménageable, 33.6 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralA rafraîchir
VueVerdure
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
Isolationok
Toiturerefaite en 2011
PiscineNon
Taxe foncière1 100 €/an

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