Nicolas SIMON
Négociateur Nicolas SIMON
06 27 91 70 31


Agent commercial
N° RSAC 398 674 457
RCP MMA Contrat 111261680
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Maison individuelle Royan 188.00 m²
514 000 €
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Nicolas SIMON Mandataire indépendant ImmoForfait à ROYAN (17200) au 06.27.91.70.31 Vous Propose.
VISITE VIRTUELLE DE LA MAISON
*** PROCHE COMMERCES ECOLE 2 km PLAGES***Sur terrain clos d'environ 1000m², magnifique maison d'environ 188m² comprenant: séjour avec cuisine ouverte meublée équipée, 1 suite parentale comprenant 1 chambres, vaste dressing aménagé, salle de Bains avec double douche à l'italienne, WC séparé, coin bureau, entrée, buanderie, chaufferie à l'étage, 3 chambres, une salle de jeu (ou chambre), grande Salle d'eau, WC séparé - Piscine Hors Sol de 3 x 5 (neuve) avec pompe à chaleur - Double Garage - Aspiration centralisée - Arrosage automatique jardin, Puit  50m toujours de l'eau - A deux pas d'une école, des arrêts de bus, et à 5 mn d'une grande surface ou des petits commerces. Visite virtuelle 360 - 2 km de la plage de Pontaillac - 2 km marché central de ROYAN -
VM5052ARCI
Mandat N° 2236. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1012/5e374/bareme_des_honoraires_nicolas_simon_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM5052
VilleRoyan 17200
TypeIndividuelle
Surface188.00
Séjour32
Superficie du terrain1000 m²
Pièces6
Description des pièces • cuisine, 12 m²
• séjour, 33 m²
• dégagement, 7 m²
• espace bureau, 7 m²
• wc, 2 m²
• Chambre 1, 20.50 m²
• salle de bains double douche, 7 m²
• dressing, 8 m²
• buanderie, 5 m²
• chaufferie, 4 m²
• entrée avec penderie, 17 m²
• wc, 1.50 m²
• dégagement, 7 m²
• salle d'eau, 8.45 m²
• chambre 2, 14.67 m²
• chambre 3, 14.98 m²
• salle de jeu (ou chambre), 11.98 m²
• chambre 4, 10.55 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1987
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DOUBLE GARAGE
Stationnement ext.5
AutresAspiration centralisée
Climatisation
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
PISCINE HORS SOL 3 x 5
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 93
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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