David BIBAY
Négociateur David BIBAY
06 50 46 11 02


Agent commercial
N° RSAC 397 649 765 00054
RCP ACI13590
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Maison individuelle La Roche-Chalais 92.50 m²
237 500 €
237 500 €
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Les points forts :
  • Maison neuve ,
  • Suite parentale avec douche italienne fait a vec beaucoup de goût
  • Superbe cuisine américaine neuve a étréner
  • Rue calme (Impasse) aucun passage
  • Proche toutes commodités a pieds
  • Ecole à 300 m
  • Cinéma à 300 m
  • Alimentaition à 200 m
Rare à visiter sans attendre - La Roche-Chalais  - à 10 mn de Coutras -
- - - Coup de coeur assuré - - -

Maison neuve RT2012 de 112 m2 au sol, sans vis-à-vis avec beau jardin clos de 931 m2, centre ville à 200 m, tout les commerces a pieds, situé dans Rue/impasse au calme - aucun passage.

Maison de plain pied de très bon goût, équipé d"une superbe cuisine américaine ouverte sur le Salon/Séjour traversant et très lumineuse.

3 chambres avec placards dont une Suite Parentale avec sa Salle d'Eau et douche italienne privative, vaste SdeB avec baignoire d'angle et meuble double vasque, WC suspendus séparé , couloir avec dégagement, bonne circulation, cellier attenant cuisine.

Chauffe-Eau Thermodynamique  (super-économique Classe A), chauffage & Clim Split DAIKIN dans Salon-Séjour (Chaud & Froid), radiateurs éco dans les chambres.

Garage isolé de 20 m2 environ (transformable en  bureau, chambre, MAM nounou, artisans, ou Télétravail au calme....

Terrasse bois de 100m2 avec Piscine <10m2 (non taxable)

Tout est aux normes, aucun travaux a prévoir, venez et posez vos valises et ammenez vos meubles.

Appeler  M. DAVID  : Tél 06 50 46 11 02 pour un RDV de visite (Mercredi & Samedi) autres jours consultez

* Devenez propriétaire de cette superbe maison pour une mensualité à peine plus élevé qu'une location n'offrant pas tout ce confort et cette qualité.

Si la maison vous plait faites une offre, qui sait !!! elle sera peut être acceptée ?

Immoforfait R.C.S.A.C. Bordeaux 397649765 Mandat N° 1930
Référence annonce VM4542

Prix maison hors honoraires : 224.000 Euros
Montant des honoraires  :…..…13.500 Euros*
Prix Maison avec FAI :…....… 237.500 Euros

* Les honoraires sont à la charge du vendeur
VM4542ARCI
Mandat N° 1930. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/852/RhEDA/bareme_des_honoraires_david_bibay.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4542
VilleLa Roche-Chalais 24490
Secteur150 m centre ville , toutes commodités
TypeIndividuelle
Surface92.50
Surface au sol112
Séjour36
Superficie du terrain931 m²
Pièces6
Description des pièces • Chambre 1, 9,70 m²
• Chambre 2, 9,70 m²
• Chambre parentale avec salle d'eau (Douche italienne), 11 m²
• Garage (isolé & finition Peint en blanc) tranformable en pièce supplémentaire, 20 m²
• Célier Buanderie, 4 m²
• Entrée, Salon, Salle à Manger, cuisine américaine ouverte sur séjour, 36 m²
• Célier Buanderie, 4 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2020   Neuf
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
IsolationLaine de Verre
ToitureTuile (Gris Anthracyte
AutresVolets électriques
PiscineOui
Piscine <10m2 (non taxable)
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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