Kévin COTRY
Négociateur Kévin COTRY
06 59 60 28 83


Agent commercial
N° RSAC 523 026 185 RSAC Libourne
RCP BEAZLEY AACI/14994
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Idéal 1er achat
Maison individuelle Izon 120 m²
275 000 €
275 000 €
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MAISON NEUVE 5 PIÈCES AVEC JARDIN (IZON - 33450)

EXCLUSIVITE à vendre : dans la petite ville d'IZON (33450) venez découvrir les 5 pièces de ce bien d’environ120 m².

Cette maison s'organise comme suit : au RDC une grande et lumineuse pièce de vie, une belle cuisine équipée et aménagée, un cellier, un WC suspendu et un garage.

A l’étage 4 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC suspendu indépendant.

Le terrain de la propriété est piscinable et s'étend sur 847 m².

Cette maison datant de 2019 est sous garantie décennale et dommage ouvrages, elle possède une pompe à chaleur avec un système de ventilation gainable et un ballon thermodynamique. 

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique B (84 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. Quant à l'indice GES, il est de catégorie A signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO₂/m²/an).

L'intérieur de la maison est en très bon état, idéal pour une première acquisition.

Son prix de vente est de 275 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison? Prenez contact avec Kevin COTRY au 0659602883.
VM8581ARCI
Mandat N° 3201. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2222/93vMG/bareme_des_honoraires_kevin_cotry.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM8581
VilleIzon 33450
TypeIndividuelle
Surface120.00
Séjour39
Superficie du terrain08 a 47 ca
Pièces5
Chambres4
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2019
État généralEn bon état
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 84
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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