Frédéric BRION
Négociateur Frédéric BRION
06 60 43 65 31


Agent commercial
N° RSAC 811 553 148 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Sous compromis
Maison individuelle Sémussac 98.00 m²
EXCLUSIVITÉ Frédéric BRION :ref VM5424 :   Sur la petite ville de Semussac à quelque pas de la Mer et de Royan .--
De sérieux atouts pour cette agréable maison de plain-pied de 2007;  en impasse, non mitoyenne , lumineuse , au calme et sans vis-à-vis de 98 m² environ ; d'état impeccable à moins d'1 KM du centre-ville avec ses commerces ( boulangerie, Super U, magasin de bricolage, ses écoles maternelle et élémentaire , cabinet médical , stade, garagistes etc., la liste est longue )...
Édifié sur un terrain clos et arboré de 575 m² environ « piscinable », Comprenant : un séjour lumineux de 40 m² environ avec "poêle à granulés" ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 10.50 mc env (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle encastré et osmoseur d’eau). Buanderie avec coin laverie. Partie nuit 3 chambres, un WC, salle d'eau avec douche italienne.
Les plus : Véranda bioclimatique de 15 mc env carrelée donnant accès sur une terrasse pavé de pierre ; à l’arrière de la maison terrasse bois de 50 mc env avec Kiosque exposé sud-est, elle dispose aussi de volets roulants, d’une alarme, un adoucisseur d'eau, un puits de récupération des eaux de pluie de 3000 L, fontaine, abri de jardin en dur de 9 mc env, abri à bois et du tout à l’égout »." Taxe Foncière 590 e.  Renseignement sur demande : « Visite sur RDV ." Suivant le guide de préconisations de sécurité sanitaire. Une pièce d'identité vous sera demandé avant la visite des lieux "
VM5424ARCI
Mandat N° 2365. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1630/u2L0t/bareme_des_honoraires_frederic_brion.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM5424
VilleSémussac 17120
TypeIndividuelle
Surface98.00
Séjour40
Superficie du terrain05 a 76 ca
Pièces4
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2007
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement ext.2
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 143
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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