David BIBAY
Négociateur David BIBAY
06 50 46 11 02


Agent commercial
N° RSAC 397 649 765 00054
RCP ACI13590
Biens similaires :
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Maison individuelle Parcoul-Chenaud 122 m²
174 900 €
174 900 €
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Les points forts :
  • Lac d'environ 4000 m2
  • Étang d'environ 400 m2
  • Habitation 122 m2
  • Garage non attenant 35 m2
  • Préau - Charpente bois 76,80 m2
COUP DE COEUR ASSURE ! Pour cette propriété à fort potentiel rémunérateur pouvant accueillir diverses activités.
Ou tout est à faire et à imaginer.
Pour les connaisseurs ou pour une reconversion au vert …! Et retrouver leurs âmes d'enfants et qui souhaitent se reconnecter avec la Nature !

Projet pour créer un gîte sur un domaine de presque 1 hectare (9115 m2) et composé d’un lac et d’un étang avec de nombreuses possibilités, tout comme de créer plusieurs cabanes dont une flottante et d’autres dans les arbres…

Base de loisirs avec immense lac et plages a moins de 1,0 km

Le site est actuellement composé d’une habitation principale de 112 m2 habitable construite en 2008 (à moderniser), d’un garage non attenant de 35 m2 en dur, et d’un immense préau récent tout en charpente bois traditionnelle de 77 m2 sis sur une dalle béton.

La maison est composé de 2 très grandes chambres de 15 et 16 m2 dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative.

DETAILS SURFACES HABITATION (112 m2) :
- Salon séjour  salle à manger.……………..28,07 m2
- Cuisine indépendante ………………..……..20,68 m2
- Hall d’entrée & Couloir…………………...….11,25 m2
- Salle de Bain & WC…………………….......……7,96 m2
- Sas d’entrée…………………………………..........5,00 m2
- Chambre n°1 Suite Parentale……………..15,10 m2
- Salle d’eau privative Suite Parentale………5,20 m2
- Dressing Suite Parentale………………….....…3,40 m2
- Chambre n°2………………………………...........15,40 m2

INTERNET : ADSL & FIBRE OTPIQUE ORANGE Disponible...

ANNEXES :
Garage indépendant………………………..……….35,00 m2
Car-Port adossé au Garage……………………….15,00 m2
Préau (Charpente Bois)…………………………..…76,80 m2
Abris Jardin n°1 (cabanon bois)……………………6,00 m2
Abris Jardin n°2 (cabanon bois)……………………6,00 m2

Mandat N° 3774. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/852/RhEDA/bareme_des_honoraires_david_bibay.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM10686
VilleParcoul-Chenaud 24410
TypeIndividuelle
Surface122.00
Surface au sol122
Séjour27
Superficie du terrain91 a 15 ca
Pièces4
Description des pièces • Salon , Salle à manger, 28,07 m²
• Cuisine indépendante, 20,68 m²
• Hall d'entrée & couloir , 11,25 m²
• Salle de Bain & WC, 7,56 m²
• Sas d'entrée, 5,00 m²
• Chambre n°1 (Suite Parentale, 15,10 m²
• Salle d'eau privative (suite Parentale), 5,20 m²
• Dressing Suite Parentale, 3,40 m²
• Chambre n°2, 16,40 m²
Chambres2   14,1 m2 et 15,4 m2
Niveaux1
Salle de bains1   7,56 m2
Salle d'eau1   5,20 m2
WC1
Epoque, année2008   Neuf
État généralEn bon état
VueLac
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage 35 m2
Stationnement ext.1   Car port Attenant Garage
IsolationMur : 10 cm laine de Verre - Isolation Toit 40 cm Laine de Roche projeté(2020)
Toiture2 pentes en Tuiles Romane
AutresFibre optique
PiscineOui
Accepté dans Permis construire (Mais jamais crée)
Taxe foncière756 €/an

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