Arthur PANSIER
Négociateur Arthur PANSIER
06 03 86 07 76


Agent commercial
N° RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG Contrat 7953190/FC18E
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Maison individuelle Flaujagues 144 m²
244 400 €
244 400 €
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Les points forts :
  • Confort du moderne
  • Charme du bois
  • Séjour de 788 m²
  • Jardin arboré avec piscine
Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : A Flaujagues, dans un environnement calme sans vis-à-vis, une belle maison contemporaine.
Cette maison, construite en 2009, bénéficie d’un lumineux séjour ouvert (avec cuisine entièrement équipée et aménagée) d’une superficie de 78m². La charpente apparente et la cheminée apporte du cachet à cette maison.
La maison se compose également de 3 chambres spacieuses (16, 16.5, et 12m²), d’une grande salle de bain (14 m²), d’un WC séparé ainsi que d’un garage attenant (pouvant être transformé en 4ème chambre).
Le jardin arboré (2 099 m²) bénéficie d’une grande terrasse (46 m²) partiellement couverte et d’une piscine enterrée. Aucun vis-à-vis n’est présent sur le terrain.
Coup de cœur :
  • Le charme de la maison
  • Le séjour de 78 m²
  • Le jardin arboré avec la piscine
>>> Plus d’informations sur mon site (Arthur Pansier Immo) ou par téléphone : 06 03 86 07 76.

In the heart of the village Flaujagues, this beautiful contemporary house is located in a peaceful environment without vis-à-vis.
Built in 2009, this house has a beautiful bright living room with open-plan kitchen fully equipped (839 sq ft/78m²).
The exposed frame and the chimney brings character and a touch of authenticity to this house.
There are three spacious bedrooms (172,172.2 and 129 sq ft/16, 16.5 et 12m²), a large bathroom (150 sq ft/14m²), a separated restroom and an attached garage which can be converted in a fourth bedroom.
There is as well a spacious wooded garden (22539q ft/2099m²) including a terrace (495 sq ft/46m²) with no vis-à-vis!

COUP DE COEUR :
The charm of the house
The spacious living-room
The lovely wooded garden with swimming pool

> > >   For more information please go to my website (Arthur Pansier Immo) or feel free to contact me on: +33 (0) 6 03 86 07 76    < < <
VM4694ARCI
Mandat N° 2046. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1424/po1m1/bareme_des_honoraires_arthur_pansier_v2_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4694
VilleFlaujagues 33350
TypeIndividuelle
Surface144.00
Surface au sol144
Séjour78
Superficie du terrain20 a 99 ca
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 78 m²
• Chambre 1, 16 m²
• Chambre 2, 16.5 m²
• Chambre 3, 12 m²
• WC, 2.4 m²
• Salle de bain, 14 m²
• Dégagement, 4.3 m²
• Garage, 16.5 m²
• Abri Piscine, 4.2 m²
• Abri (dur), 9 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2009
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
PiscineOui
9*4 (brome)
Taxe foncière498 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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