** Maison avec beaucoup de potentiel ! **

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    IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
    Négociateur IMMO-ANDERNOS Paul et Stéphane
    06 38 91 66 32


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    Maison individuelle Andernos-les-Bains 80.00 m²
    400 000 €
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    Les points forts :
    • Terrain de près de 900m²
    • Possibilité d'agrandissement
    • Maison en bon état général
    • 3 chambres
    • Garage
    ** EXCLUSIVITÉ IMMO-ANDERNOS - Paul et Stéphane **  Située à proximité des écoles et du lycée, sur un terrain de près de 900m², maison individuelle de plain-pied, avec du charme et beaucoup de potentiel, des années 1970, offrant 80m² de surface habitable divisés en une pièce à vivre avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres avec placards, une pièce d'eau, wc séparés et un garage attenant de 12m². Terrain piscinable et possibilité d'agrandissement !

    Vos contacts : Paul et Stéphane, 06.38.91.66.32, agents immobiliers indépendants spécialisés sur Andernos, Arès et Lanton. Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : immo-andernos. Et bénéficiez d'Honoraires Compétitifs ! Faites de vos projets, une réussite !
    VM5988ARCI
    Mandat N° 2348. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-616-223AX-bareme_des_honoraires_immo_andernos_2.pdf
    RéférenceVM5988
    VilleAndernos-les-Bains 33510
    SecteurQuartier CAPSUS
    TypeIndividuelle
    Surface80.00 m²
    Surface au sol92 m²
    Séjour22 m²
    Superficie du terrain876 m²
    Pièces4
    Description des pièces • SÉJOUR , 22,50 m²
    • CUISINE, 10 m²
    • CHAMBRE 1, 13 m²
    • CHAMBRE 2, 11 m²
    • CHAMBRE 3, 10,50 m²
    • SALLE D'EAU, 5 m²
    • WC séparés, 1,20 m²
    • DEGAGEMENT, 5,50 m²
    Chambres3
    Salle d'eau1
    WC1   Indépendant
    Epoque, année1970
    État généralPetits travaux à prévoir
    ExpositionTraversant
    ChauffageGaz
    Individuel
    OuverturesBois, Simple vitrage
    CuisineAménagée et équipée, Indépendante
    AmeublementNon meublé
    Stationnement int.1   Garage de 12m²
    ToitureTuiles
    PiscineNon
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D : 204
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E : 47
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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