Maison individuelle 112m2 au sol terrasse + piscine

Les points forts :

• Maison neuve ,
• Suite parentale avec douche italienne fait a vec beaucoup de goût
• Superbe cuisine américaine neuve a étréner
• Rue calme (Impasse) aucun passage
• Proche toutes commodités a pieds
• Ecole à 300 m
• Cinéma à 300 m
• Alimentaition à 200 m

Maison neuve jamais Habité à La Roche-Chalais  situé  à 20 mn de Coutras et 30mn de Libourne -
- - - Coup de coeur assuré - - -

Maison neuve RT2012 de plain pied encore jamais habité de 92 m2 habitables +  garage 20 m2 .
Maison sur jardin clos de 931 m2, centre ville à 250 m, tout les commerces a pieds, situé dans Rue/impasse au calme - aucun passage, équipé d"une superbe cuisine américaine ouverte sur le Salon/Séjour traversant et très lumineuse.

3 chambres avec parquets flottant avec cloisons de placards, dont une Suite Parentale avec sa Salle d'Eau privative composé d’une douche italienne et de son lavabo (de très bon goût), une sème pièce d’eau avec baignoire d'angle et meuble double vasque, WC suspendus séparé , couloir avec dégagement, bonne circulation, cellier attenant cuisine.

Chauffe-Eau Thermodynamique (pompe a chaleur)  très basse consommation électrique (Classe A)
Chauffage  panneau rayonnant a inertie (chaleureux douce & économique)  dans le salon Climatisation Split Chaud & Froid de marque : DAIKIN.

Garage isolé de 20 m2 environ (transformable en  bureau, chambre, MAM nounou, artisans, ou Télétravail au calme....

Terrasse bois de +100m2 avec Piscine <10m2 (non taxable)

Tout est aux normes, aucun travaux a prévoir, venez et posez vos valises et ammenez vos meubles.


Appeler  M. DAVID  : Tél 06 50 46 11 02 pour un RDV de visite.ez


PS :
- ACCORD préalable de la BANQUE avant toute visite
- PRIX FERME non négociable.
- Curieux et pas solvables passez votre chemin...


* Devenez propriétaire de cette superbe maison pour une mensualité à peine plus élevé qu'une location n'offrant pas tout ce confort et cette qualité.


Immoforfait R.C.S.A.C. Bordeaux 397649765 Mandat N° 1930
Référence annonce VM4542


Prix maison hors honoraires : 190.390 Euros
Montant des honoraires  :…....…  9.600 Euros*
Prix Maison avec HAI :…....….... 199.990 Euros


* Les honoraires sont à la charge du vendeur


Prévoyez les Frais de Notaire de 8% du prix de vente : (soit environ 15.990 euros en frais a rajouter pour un prix final de 215.990 Euros en tout.


Ce bien vous revient à 840,00* Euros /Mois sur 25* ans en faisant un financement à 100%
(* Variable selon taux d'intérêts et durée)


Ce bien n'est pas éligible aux frais de Notaire réduits... (ca n’existe plus depuis 2002) seul les certains promoteurs immobiliers le peuvent encore