Anne-Marie TELLIER
Négociateur Anne-Marie TELLIER
07 49 13 03 47


Agent commercial
N° RSAC 852 806 967 RSAC Bordeaux
RCP ALLIANZ IARD n°59 661 778
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Maison contemporaine Ville-d'Avray 139.42 m²
1 135 000 €
1 135 000 €
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Les points forts :
  • Maison moderne, très bien située et en excellent état
Maison de charme - Ville d'Avray Centre

Franchissez la porte de cette maison moderne, exposée plein Sud, d’une surface de 140m2, et découvrez un lieu de vie agréable et parfaitement conçu.

Cette maison est idéalement située au centre de Ville d’Avray, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à moins de 2 minutes des commerces et à 10 minutes à pied de la Gare.

Après avoir traversé son jardin d’accueil, vous découvrirez l’entrée qui offre de grands placards et des toilettes invités.

Vous accéderez ensuite à un beau salon ouvrant sur une grande véranda, véritable pièce de vie, donnant de plain-pied sur le jardin arboré et paysager, au calme, offrant ainsi un lieu de repos et de convivialité.

Vous trouverez également une grande salle à manger avec une cuisine attenante et son cellier.

Au niveau supérieur, un premier espace nuit comprend deux belles chambres avec de beaux volumes (possibilité d’une mezzanine) donnant chacune sur un balcon. Ces deux chambres disposent en outre d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing.

Le second espace nuit consiste en une suite parentale avec sa salle de bain, un WC indépendant et deux grands placards.

Un double garage vient idéalement compléter ce bien.

Les jeux de volumes, la conception de cette maison ainsi que son excellent état, en font un bien de charme particulièrement agréable et rare…

Votre contact : 07 49 13 03 47 - Anne-Marie Tellier Immobilier Consulting, Agent commercial Immoforfait (RSAC n°852 806 967 RSAC Bordeaux). Les honoraires sont à la charge du Vendeur.
VM10662ARCI
Mandat N° 3038. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/2151/8C8R0/bareme_des_honoraires_anne_marie_tellier.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM10662
VilleVille-d'Avray 92410
TypeContemporaine
Surface139.42
Séjour23
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 7,3 m²
• WC, 2,01 m²
• Séjour, 23,23 m²
• Cuisine, 9,25 m²
• Cellier, 1,53 m²
• Salle à manger, 21,27 m²
• Chambre 1, 9,13 m²
• Chambre 2, 10,88 m²
• Salle de bain 1, 4,42 m²
• wc, 1,47 m²
• Dressing, 1,4 m²
• Chambre 3, 16,14 m²
• wc, 0,92 m²
• Salle de bain, 3,83 m²
• Couloirs et dégagements, 6,74 m²
• Véranda, 19,9 m²
• Balcon, 6,10 m²
• Garage, 27 m²
• Jardin, 55 m²
Chambres3   dont une suite parentale
Niveaux4
Salle de bains2
WC3   Indépendant
Epoque, année1990   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage double fermé
AutresCheminée
Fibre optique
Système d'alarme
PiscineNon
Taxe foncière1 536 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 234
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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