Nicolas SIMON
Négociateur Nicolas SIMON
06 27 91 70 31


Agent commercial
N° RSAC 398 674 457
RCP MMA Contrat 111261680
Biens similaires :
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Maison contemporaine Vaux-sur-Mer 140.00 m²
725 750 €
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Les points forts :
  • EN PARFAIT ETAT
  • 100m A PIED DU CENTRE VILLE
Nicolas SIMON Mandataire indépendant ImmoForfait à ROYAN (17200) au 06.27.91.70.31 Vous Propose.
EN EXCELLENT ÉTAT
Découvrez cette maison contemporaine RT2012 à Toit Plat Construite en 2016 de 5 pièces de 140 m² environ, à VAUX SUR MER CENTRE (17640)
Photos et Visite Virtuelle 360° disponible.
Elle s'organise comme suit : une entrée avec penderie, une pièce à vivre de 51m² environ, 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et WC et dressing, une cuisine aménagée et équipée. Elle inclut également une autre salle d'eau et un WC séparé. 2 Patios dont un sur le séjour, et une terrasse de 53m² environ. Un chauffage au sol est installé dans la maison, ainsi qu'une pompe à chaleur. L'intérieur de la maison est en excellent état.
Un jardin vient aussi compléter cette maison. Le terrain du bien s'étend sur 520 m². Baies à galandage, portes intérieur également, carrelage de 100/100... Moderne..
Plusieurs place de stationnement et un Carport d'environ 25m² sont prévues pour garer les véhicules, allées et parking goudronné
Énergétiquement parlant, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergétique A (48 kWh/m² annuels), cette maison nécessite peu d'énergie pour être chauffée. L'indice GES est également de catégorie A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre.

VM4484ARCI
Mandat N° 1895. Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1012/5e374/bareme_des_honoraires_nicolas_simon_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM4484
VilleVaux-sur-Mer 17640
TypeContemporaine
Surface140.00
Surface au sol140
Séjour51
Superficie du terrain520 m²
Pièces5
Description des pièces • ENTRÉE, 3.79 m²
• SEJOUR COIN CUISINE, 51.77 m²
• CHAMBRE 1, 14.20 m²
• SALLE D'EAU CHAMBRE 1, 5.39 m²
• CHAMBRE 2, 11.90 m²
• CHAMBRE 3, 13.16 m²
• SALLE D'EAU CHAMBRE 2/3, 3.12 m²
• DEGAGEMENT, 8.28 m²
• CHAMBRE 4, 14.44 m²
• WC, 1.81 m²
• TERRASSE, 53 m²
• DRESSING CH 1, 2.54 m²
• CARPORT, 25 m²
• PATIO CELLIER, 11.58 m²
• PATIO SEJOUR, 6.98 m²
Chambres4
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2016   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Triple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ToitureTOIT TERRASSE
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 48
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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