Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison bourgeoise Pons 180 m²
188 900 €
188 900 €
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Les points forts :
  • village calme
  • pas de vis à vis
  • Séjour très spacieux
Maison charentaise de 180m2 avec piscine!
Au RDC, hall d'entrée, grand salon/ séjour avec cheminée, cuisine séparée, aménagée et équipée avec coin repas.
au 1er étage, une mezzanine, un grand couloir desservant 3 chambres, 1 bureau ( ou une 4ième chambre), une salle de bien avec vasque, cabine douche, baignoire et wc.
Cour fermée entièrement terrassée de 330m2 avec piscine dont le liner est neuf!
Garage avec porte motorisée de 30m2.
Maison située à 10 minutes de Pons et de Jonzac (les thermes!), 45 minutes des plages Royan.
Ce logement a déjà été exploité en gîtes pendant plus de 10 ans!
Bien très intéressant avec beaucoup de charme qui offre de nombreuses possibilités.
Vente urgente pour cause de déménagement déjà fait.
VM1448ARCI
Mandat N° 828. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-658-Baz64-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v2.pdf
RéférenceVM1448
VillePons 17800
TypeBourgeoise
Surface180.00
Séjour57
Superficie du terrain311 m²
Pièces7
Description des pièces • Hall d'entrée, 2.3 m²
• entrée, 11.8 m²
• salon/séjour, 57.15 m²
• cuisine séparée équipée, 14.6 m²
• salle d'eau: lavabo, wc, douche, 4 m²
• mezzanine / chambre 4, 14.22 m²
• Chambre 1, 12.1 m²
• chambre 2, 12.06 m²
• Chambre 3, 12 m²
• bureau ou chambre 5, 9.8 m²
• couloir, 22.24 m²
Chambres3   possibilité de 5!
Niveaux2
Salle de bains1   baignoire/ douche/vasque/wc
Salle d'eau1   lavabo/ wc/ douche
WC2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
Toitureremaniée en 2018
PiscineOui
10m*5m / Liner neuf
Taxe foncière1 000 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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