Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agent commercial
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison bourgeoise Saint-Sulpice-de-Ruffec 235 m²
468 000 €
468 000 €
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Les points forts :
  • Proche commerces/ écoles
Très belle propriété à la campagne avec une vue imprenable!
Maison bourgeoise récente de 235m2: hall d'entrée spacieux avec placards, cuisine aménagée et équipée indépendante avec portes fenêtres sur la terrasse; salon/ séjour avec poêle à bois de 70m2 donnant sur la terrasse, couloir desservant, un wc, une laverie/buanderie, 1 chambre ou un bureau, 2 chambres avec salle d'eau et wc, accès direct à la piscine terrassée.
2ième entrée par cellier, accès à un bureau ou une salle de détente, un 2ième cellier avec accès direct au jardin.
Au 1er étage, chambre parentale avec salle d'eau, baignoire et wc; vue magnifique sur les prairies et la campagne ....
Carport attenant à la maison côté 2ième entrée.
Piscine 8m*4m au sel, chauffée.
Grande terrasse avec une partie couverte pour profiter un maximum de l'extérieur.
Prairies clôturées sur 1.6 hectares.
Très belles prestations pour cette maison.
Aucun travaux à prévoir!
Cette propriété convient pour une habitation à titre privé, pour une exploitation de chambres d'hôtes, pour de l'élevage....
Tranquillité absolue!
A voir absolument.
VM5540ARCI
Mandat N° 2399. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/1068/742an/bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM5540
VilleSaint-Sulpice-de-Ruffec 16460
Secteurcampagne
TypeBourgeoise
Surface235.00
Surface au sol215
Séjour68
Superficie du terrain01 ha 63 a 48 ca
Pièces7
Description des pièces • hall d'entrée avec placard, 19.5 m²
• salon/séjour avec poêle, 68 m²
• cuisine aménagée et équipée séparée, 14 m²
• 2ième entrée, bureau, 21.5 m²
• cellier, 5 m²
• Chambre 1 avec salle d'eau, 17 m²
• Chambre 2 avec salle d'eau, 19 m²
• Chambre 3, 11.3 m²
• wc,
• Laverie/ buanderie, 8 m²
• chambre 4 avec salle d'eau, 19 m²
• cellier, 5 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année2013   Neuf
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Isolationlaine de verre
PiscineOui
8m*4m chauffée
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 89
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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