Jean-Baptiste FORTUNO
Négociateur Jean-Baptiste FORTUNO
06 19 02 13 13


Agent commercial
N° RSAC 82254882200011
RCP ALLIANZ 59 661 778
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Coup de cœur
Maison bourgeoise Saint-Privat-des-Vieux 180 m²
359 000 €
359 000 €
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Les points forts :
  • De l'espace et du volume
Vous voulez du cachet ? vous voulez de la surface ? alors cette maison familiale de caractère et de charme, proche d'Alès n'attend que vous !
Sur une parcelle de 3395 m², cette maison de plain pied comprenant 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon-séjour de 48 m² environ, de ses  5 grandes chambres, d'1 SDB et d'un WC séparé saura vous séduire ! Tout n'est pas parfait, mais le potentiel est la !
Quelques travaux de mise en conformité seront nécessaires.
A noter les matériaux nobles tel que de la pierre de lauze et de belles poutres qui ont été utilisés.
Environ 180 m² de plain pied habitable, de l'espace et des volumes idéal pour une grande famille ou pour en faire une activité professionnelle telle que chambres d'hôtes, le secteur s'y prête !
On trouvera à peu près la même surface en dessous qui pourra être a court terme réaménagé en 2 appartements indépendants ou juste rester en garage.
Un mazet  indépendant d'environ 24 m² comprenant kitchenette et salle d'eau avec WC est aussi présent.
Une belle piscine vient compléter cet ensemble.
Il est aussi possible de détacher une partie de terrain et d'y faire une villa d'environ 120 m².
On visite quand ? mandataire réactif et disponible

VM9216ARCI
Mandat N° 3396. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM9216
VilleSaint-Privat-des-Vieux 30340
TypeBourgeoise
Surface180.00
Surface au sol360
Séjour48
Superficie du terrain33 a 95 ca
Terrasse40
Pièces7
Description des pièces • salon sejour, 48 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineOui
grande piscine
Taxe foncière2 444 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 281
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 84
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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