Alain LAULHE
Négociateur Alain LAULHE
06 51 57 70 19


Agent commercial
N° RSAC 324 506 906
RCP Allianz Police 59 661 778
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Maison bastide Bordeaux 470 m²

Superbe bâtisse du 18e siècle convertit en chambres d’hôtes.


 Splendide demeure entièrement rénovée située au cœur des vignes (vignoble Entre-Deux-Mers). Entre BORDEAUX et Saint EMILION.

 

Maison d'hôtes en activité depuis plus de 15 ans avec référencement international.

  

Activité cédée pour départ en retraite : Chiffre d’affaire d’environ 80K€

Possibilité d’extensions sur 131m2 pour chambres supplémentaires.

 

Sur un parc paysagé de 9900m2 ( dont 3000m2 peuvent être vendus comme terrain constructible).

La bâtisse est organisée en 3 maisons organisées en 8 chambres d’hôtes. Soit environ 470 m2 habitable et 131 m2 de dépendances (en potentiel renovation).

 Idéal pour des séminaires d’entreprise, réunion de famille ou entre amis.

 Classement :


Meublé de tourisme 3 étoiles.

Gites de France 3 épis


Les points fort de cette demeure.


  • Une piscine chauffée et protégée de 10X4 m, 
  • Deux salons : 100 m² et 45 m² avec les prestation anciennes conservées (Cheminée en pierre, poutres)
  • Un grand parc arboré.
  • Un terrain de pétanque éclairé, table de ping-pong. 
  • Un espace sous tonnelle, 
  • Une cave climatisée, 
  • Une cuisine d'été,
  • Un four à pain traditionnel.
  • Sonorisation pour animation dans le grand salon
  • Un site internet est déjà existant et référencé intentionnellement.
  • Accompagnement du propriétaire sur deux mois après la vente.
  • Visibilité du CA sur les trois prochains mois.
VM1094ARCI
Vendu
RéférenceVM1094
VilleBordeaux 33000
TypeBastide
Surface470.00
Pièces14
Chambres8
Salle d'eau6
WC7
Epoque, année1750   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
En citerne
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 179
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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