Johan DUFLOS
Négociateur Johan DUFLOS
07 82 96 05 42


Agent commercial
N° RSAC 537 951 675
RCP ASSERIS ACI13386
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A voir absolument
Maison ancienne Watten 387 m²
172 000 €
172 000 €
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Les points forts :
  • 9 chambres
  • Beaux volumes
  • Nombreuses possibilités
Vous recherchez une maison avec beaucoup de volume ?
Vous êtes une grande famille ? Vous recherchez une maison avec la possibilité d'exercer votre profession artisanale ou libérale et de l'espace pour accueillir vos clients ou vos patients ? Vous souhaitez faire un investissement locatif pour plusieurs logements ? Vous êtes prêt à faire les travaux nécessaire pour cela ? Alors
je vous propose de venir visiter cette maison de 387 m² habitables, bâtie sur un terrain de 1135 m²...
Située à 15 minutes de Watten, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, wc avec point d'eau, une pièce de 80 m² (nombreuses possibilités) vue sur le  jardin, une cuisine de 23 m²  équipée, un salon séjour de 66 m², une chambre de 16 m² avec accès pièce d'eau de 13 m². une cave et un garage de 40 m² avec porte motorisée. Le premier étage dessert 5 chambres de  11m² , 13m² , 14m² , 16m² , 16m² ainsi qu'une pièce d'eau (douche, vasque et wc) et une salle de bains (baignoire, vasque). Le deuxième étage vous propose 3 chambres  de 12  m² , 13 m² et 16 m² et un grenier aménageable...
Vous disposez également d'un joli espace pour le jardin de 860 m² sans vis à vis avec un abri-bûches. Le chauffage est au gaz ( chaudière De Dietrich) , adoucisseur d'eau,  les menuiseries en bois simple vitrage, un ballon d'eau chaude pour le rez-de-chaussée et un ballon d'eau chaude pour le 1er étage.
Si la maison nécessite aujourd'hui des travaux, elle reste cependant une valeur sûre  par rapport aux possibilités et volumes qu'elle présente ...
Pour infos et visites Johan Duflos mandataire immobilier indépendant Immoforfait au 07.82.96.05.42
VM1688ARCI
RéférenceVM1688
VilleWatten 59143
TypeAncienne
Surface387.00
Pièces10
Description des pièces • Véranda avec jardin d'hiver, 80 m²
• Salon-séjour, 66 m²
• Cuisine aménagée équipée, 23 m²
• Chambre, 16 m²
• Pièce d'eau avec wc , douche et vasque, 13 m²
• Garage, 40 m²
• Chambre, 11 m²
• Chambre, 13 m²
• Chambre, 14 m²
• Chambre, 16 m²
• Chambre, 16 m²
• Salle de bains (baignoire vasque), 7 m²
• Pièce d'eau (douche, vasque, wc), 6.5 m²
• Chambre, 12 m²
• Chambre, 13 m²
• Chambre, 16 m²
• grenier aménageable, 22 m²
Chambres9
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
État généralGros travaux à prévoir
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Taxe foncière1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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