Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Varaize Aulnay de Saintonge 125 m²
85 000 €
85 000 €
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Les points forts :
  • Proche des écoles
Maison charentaise de 125m2 avec joli jardin clos de 380m2.
Arrivée par une petite allée le long de la maison, entrée par la cuisine meublée avec cheminée, indépendante.
Le salon/ séjour est lumineux et spacieux avec une cheminée et une vue sur le jardin.
Par un couloir accès à un wc indépendant et une chambre.
Au bout du couloir, une salle d'eau avec douche et vasque.
Une porte mène à un grand chai, aménageable en pièce supplémentaire, puis un garage attenant.
Au 1er étage, un couloir dessert 2 chambres et un grenier aménageable en chambre, bureau ou salle de jeux....  Sur le palier, vous avez un bac à douche d'époque, tout à fait transformable en wc!
Très joli jardin clos, avec un barbecue en pierre et un puits.
Cette maison est à rénover et mettre à son goût, cependant elle offre un potentiel très intéressant.
Elle est située au centre des villes d'Aulnay et de Saint Jean d'Angély, accès pratique et rapide.
Parfait pour un premier achat et les personnes qui aiment la pierre et la rénovation; ou bien pour un investissement!
Propriété à saisir rapidement.
VM3644ARCI
Mandat N° 1453. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-1068-742an-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3644
VilleVaraize 17400
SecteurAulnay de Saintonge
TypeAncienne
Surface125.00
Surface au sol85
Séjour40
Superficie du terrain505 m²
Pièces5
Description des pièces • Cuisine avec cheminée, 22.6 m²
• salon/séjour avec cheminée, 40.1 m²
• wc indépendant, 1.6 m²
• salle d'eau, 4.6 m²
• couloir, 4.4 m²
• Chambre 1, 12 m²
• Chambre 2, 15.5 m²
• chambre 3, 16.5 m²
• bac à douche à transformer en wc, 1.5 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
ToitureA remanier
PiscineNon
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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