Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
Biens similaires :
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Maison ancienne Néré 210 m²
246 900 €
246 900 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Gros potentiel
  • proche commerces, écoles
  • écurie fonctionnelle et très bien aménagée
  • bien située pour faire des gîtes
Belle propriété avec gros potentiel!
Maison charentaise de 210m2, rénovée:
Entrée par un vaste couloir desservant 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, double vasque et wc juste rénovée, 1 laverie spacieuse pour machine à laver, sécher et repassage, et un wc avec évier.
Entrée dans la grande pièce principale de 78m2: cuisine aménagée et grand salon. Cette pièce est aménagée de 2 mezzanines vitrées communiquantes par une passerelle: chambre, salle de jeux, bureau...
A l'extérieur, plusieurs dépendances toutes en pierre: une de 30m2 à l'entrée de la propriété, une de 36m2, une de 100m2, un atelier de 12m2, ainsi qu'un logement à rénover!
Une grande écurie de 200m2, style barn's de 9 boxes avec abreuvoirs automatiques et évacuations au sol, une sellerie, une graineterie.
Une carrière clôturée 60*40
2.5 hectares de prairie clôturée la sanglière électrifiée sur secteur. Une parcelle de bois et une ancienne mare...
Cette propriété a un gros potentiel et peut convenir à titre personnel ou pour diverses activités professionnelles: équestres ou gites.
Commerces de proximité et écoles à 2km.
Ecoles, collège et tous commerces avec super marché, et 2 marchés par semaine à 10km.
A 45 minutes de Saintes, Niort, Cognac, 1h La Rochelle, Angoulème
A10 à 25 minutes, Aéroport Bordeaux 1h15. Gare 40 minutes Saintes et Niort.
VM1014ARCI
Mandat N° 547. Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 900 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-658-Baz64-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v2.pdf
RéférenceVM1014
VilleNéré 17510
TypeAncienne
Surface210.00
Surface au sol160
Séjour78
Superficie du terrain25000 m² soit 02 ha 50 a
Pièces4
Description des pièces • salon ouvert sur cuisine avec 2 mezzanines, 78 m²
• mezzanines: chambre/ bureau/ salle de jeux, 50 m²
• chambre 1, 16 m²
• chambre 2, 12 m²
• salle de bain, 11 m²
• laverie, 7 m²
• buanderie, 3 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1   baignoire/ douche italienne/ double vasque
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
Isolationlaine de verre/ polystyrene
PiscineNon
Taxe foncière841 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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