Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Néré 210 m²
225 000 €
225 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Gros potentiel
  • proche commerces, écoles
  • écurie fonctionnelle et très bien aménagée
Belle propriété avec gros potentiel!
Maison charentaise de 210m2,: entrée par un vaste couloir desservant 1 buanderie, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 laverie spacieuse pour machine à laver, sécher et repassage, et un wc avec évier.
Entrée dans la grande pièce principale de 78m2: cuisine aménagée et grand salon. Cette pièce est aménagée de 2 mezzanines vitrées communiquantes par une passerelle (salle de jeux, bureau, chambre....)
A l'extérieur, plusieurs dépendances toutes en pierre: une de 30m2 à l'entrée de la propriété, une de 36m2, une de 100m2, un atelier de 12m2, ainsi qu'un logement à rénover!
Une grande écurie, style barn's de 9 boxes avec abreuvoirs automatiques et évacuations au sol, une sellerie, une graineterie.
Une carrière clôturée. 2.5 hectares de prairie clôturée la sanglière électrifiée sur secteur. Une parcelle de bois et une ancienne mare...
Cette propriété a un gros potentiel et peut convenir à titre personnel ou pour diverses activités.
A 45 minutes de Saintes, Niort, Cognac, 1h La Rochelle, Angoulème
A10 à 25 minutes, Aéroport Bordeaux 1h15. Gare 40 minutes Saintes et Niort.
VM1014ARCI
Mandat N° 547. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 216 000 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-557-8Hjn3-bareme_des_honoraires_magali_mellado_1.pdf
RéférenceVM1014
VilleNéré 17510
TypeAncienne
Surface210.00
Séjour78
Superficie du terrain25000 m² soit 02 ha 50 a
Pièces6
Description des pièces • salon ouvert sur cuisine avec 2 mezzanines, 78 m²
• mezzanines, 50 m²
• chambre, 16 m²
• chambre, 12 m²
• salle de bain, 11 m²
• laverie, 7 m²
• buanderie, 3 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.5
Isolationlaine de verre/ polystyrene
PiscineNon
Taxe foncière841 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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