Franck MANTEAU
Négociateur Franck MANTEAU
06 82 27 04 15


Agent commercial
N° RSAC 430 306 431
RCP En cours
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Maison ancienne La Rochelle 70 m²
Franck MANTEAU, conseiller IMMOFORFAIT vous propose à 15 min de LA ROCHELLE, à Saint SAUVEUR D'AUNIS, en centre Bourg, une maison ancienne rénovée en pierre de 70 m2 habitables ( 112 m2 au total ) sur parcelle de 760 m2 au total.


Le bien se compose d'une cour de 180 m2 constructible, de la maison, d'un garage en bois de 14 m2 environ, d'un jardin de 140 m2 constructible et à 20 m de la maison d'une dépendance de 23 m2 environ avec vergers et potagers sur parcelle constructible de 226 m2.


La maison présente un salon/ séjour/ cuisine équipée de 32 m2, deux chambres (11.4 m2 et11.7 m2), une salle d'eau, un W.C séparé, un cellier. Ce bien peut être agrandi et le très joli grenier de 32 m2 au plancher est aménageable avec ses belles poutres rondins.


La maison est en excellent état. La toiture et les murs en pierres ont été complètement rénovés en 2004 avec des huisseries pvc double vitrages.


Situé à 15 min chrono de La Rochelle en direction de Niort, St SAUVEUR D'AUNIS est un village ancien, économiquement dynamique, au calme, avec supermarché à 2 min et tous les commerces sur la commune.


Un prix très attractif au regard des possibilités d'agrandissement et de constructions supplémentaires possibles en plein centre bourg.


La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Manteau, agent commercial - Tél 06 82 27 04 15 - SIRET 430306 431 00031. Franck MANTEAU vous conseille et vous accompagne dans votre projet,  avec des honoraires super réduits pour un achat réussi !
VM1202ARCI
Sous compromis
RéférenceVM1202
VilleLa Rochelle 17000
TypeAncienne
Surface70.00
Séjour32
Superficie du terrain761 m²
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
État généralEn bon état
VueRue
ExpositionSud
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Stationnement int.6
Toituretuiles rondes
Taxe foncière466 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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