Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Brioux-sur-Boutonne 170 m²
159 000 €
159 000 €
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Les points forts :
  • Calme de la campagne
  • Quartier très calme
  • Proche des villes: Aulnay et Brioux
Maison charentaise de 170m2
Entrée par le patio, ce qui vous permet d'être à l'abri été comme hiver.
Accès à la cuisine meublée indépendante lumineuse et petit cellier.
Vous entrez dans un vaste salon/ séjour de 50m2 avec cheminée et poêle à bois avec bouilleur.
Vous avez une salle d'eau avec douche italienne carrelée et une vasque, ainsi qu'un wc indépendant.
Au 1er étage, vous avez un couloir qui dessert 4 grandes chambres et un wc.
La 4ième chambre a un grand placard et une salle de bain: vasque et baignoire.
Attenant à la maison côté salon, vous avez un grand chai de 50m2, avec un étage où se situe l'installation du chauffage des panneaux solaires: système aérovoltaïque.
Vous avez un grand jardin clôturé de 3000m2, sur lequel vous trouvez un four à pain, 5 petits toits où vous pouvez stocker diverses choses, ainsi que 2 grandes granges pouvant servir de garage, de poulailler, d'écurie... ou bien être rénovées en gîtes.
Cette propriété est située dans un petit village très tranquille, tout en restant proche des villes.
Idéale pour un premier achat, une grande famille ou une maison de vacances.
A voir rapidement! 
VM3740ARCI
Mandat N° 1480. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-1068-742an-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v3.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM3740
VilleBrioux-sur-Boutonne 79170
SecteurBrioux sur Boutonne
TypeAncienne
Surface170.00
Séjour49
Superficie du terrain3000 m² soit 30 a
Pièces6
Description des pièces • Patio, 18.11 m²
• Cuisine, 37.44 m²
• Salon/ séjour avec cheminée, 48.5 m²
• wc, 1.65 m²
• salle d'eau: douche italienne/ vasque/ placards, 8.11 m²
• cellier, 2.75 m²
• Couloir, 4.8 m²
• wc + évier, 1.62 m²
• chambre 1, 13.2 m²
• chambre 2, 18.5 m²
• chambre 3 , 20.2 m²
• chambre 4 avec salle de bain: vasque et baignoire, 26 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1940   Ancien
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Solaire
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toitureentièrement refaire en 2012
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 101
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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