Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Aulnay Aulnay de Saintonge 308 m²
326 000 €
326 000 €
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Belle maison charentaise rénovée de 310 m2 dans un petit hameau, à 5 minutes du village d'Aulnay.
Cette maison a été rénovée, pas de travaux à prévoir.
Elle est composée principalement d'une maison d'habitation, et de 2 gîtes.
L'activité des gîtes fonctionne très bien.
Toutefois, il est possible de garder l'intégralité de la maison en maison d'habitation privée!
Entrée par la cuisine aménagée, et coin repas avec cheminée, Bel escalier en bois pour accéder au 1er étage: 3 chambres, un wc et une salle d'eau, ainsi que placards.
Il y a 2 gites: l'un côté gauche de la maison, l'autre côté droit.
Ils sont aménagés de la façon suivante:
Au rdc: entrée, salon, cuisine aménagée et équipée ouverte, wc; à l'étage 2 chambres: un gite avec 2 chambres et une SDE, et un gite avec 2 chambres et 2 SDE et wc.
Très belle cour avec espace repas.
Coin parking
Piscine clôturée par murs en pierre, et terrassée: 10m*5m chauffée.
Jardin, avec également serre pour votre potager!
Chalet de rangement.
Propriété entièrement clôturée.
Pas de vis-à-vis.
Secteur très calme.
Activité des gites très intéressante!
VM2142ARCI
Mandat N° 1030. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-658-Baz64-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v2.pdf
RéférenceVM2142
VilleAulnay 17470
SecteurAulnay de Saintonge
TypeAncienne
Surface308.00
Surface au sol222
Séjour40
Superficie du terrain2535 m² soit 25 a
Pièces10
Description des pièces • salon, 39.12 m²
• wc, 2.8 m²
• cuisine, 18.5 m²
• chambre 1, 13.6 m²
• Chambre 2, 10 m²
• chambre 3, 21 m²
• salle d'eau, 5.3 m²
• salon gite 1, 30.3 m²
• cuisine gite 1, 29 m²
• palier gite 1, 6.4 m²
• chambre 1 gite 1, 13.6 m²
• SDE gite 1, 4 m²
• chambre 2 gite 1, 14.9 m²
• SDE gite 1, 4 m²
• salon gite 2, 21.3 m²
• cuisine gite 2, 14 m²
• wc gite 2, 3 m²
• chambre 1 gite 2, 15 m²
• chambre 2 gite 2, 13.7 m²
• SDE gite 2, 6 m²
Chambres7
Niveaux2
Salle d'eau4
WC6
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Bois
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.6
PiscineOui
chauffée
Taxe foncière1 380 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 304
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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