Magali MELLADO
Négociateur Magali MELLADO
06 85 80 85 80


Agente commerciale
N° RSAC 793 340 878
RCP W3329517PNPI
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Maison ancienne Aulnay Aulnay de Saintonge 140 m²
167 000 €
167 000 €
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Les points forts :
  • fort potentiel
  • quartier calme
  • passage bus
  • 4 km du centre d'Aulnay
Maison charentaise de 140m2
Entrée par cuisine indépendante aménagée, couloir côté droit desservant une chambre et une salle d'eau avec wc.
Côté gauche de la cuisine, le salon/ séjour.
Au 1er étage, grand couloir avec placards, 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle de bain.
Belle cour sans vis à vis de 500m2
Garage de 50m2, dépendance 25m2 aménagée en chambre, dépendance 25m2 avec toiture refaite et isolée, ainsi que l'arrivée électrique neuve.
1 local laverie avec wc.
1 grenier aménageable de 23m2: toiture refaite.
Gros potentiel pour cet ensemble avec le charme de la pierre, idéalement situé ( 4km d'Aulnay, passage bus, et proche des chemins de randonnées, chemin de compostelle...). Possibilité d'accueillir une grande famille ou de créer des gites.

VM1322ARCI
Mandat N° 750. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immoforfait.fr/fichier-658-Baz64-bareme_des_honoraires_magali_mellado_v2.pdf
RéférenceVM1322
VilleAulnay 17470
SecteurAulnay de Saintonge
TypeAncienne
Surface140.00
Séjour22
Superficie du terrain445 m²
Pièces4
Description des pièces • séjour, 22 m²
• cuisine aménagée , 25 m²
• salle d'eau avec wc, 3.2 m²
• Chambre 1, 11 m²
• salle de bain, 5.5 m²
• chambre 2, 18 m²
• chambre 3, 10.7 m²
• chambre 4, 21 m²
• grand couloir avec placards,
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1940
État généralEn bon état
VueCour
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre
Toiturerefaite
PiscineNon
Taxe foncière685 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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